兩人簽訂共有房產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同擁有位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）事宜達成一致，特簽訂本共有房產協議書，以明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產用途：該房產用途為[居住/商用等具體用途]。3.房產現狀：該房產目前[是否已裝修、是否有租賃等情況詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房產。有權知曉該房產的使用、維護、收益等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權轉讓其在該房產中的份額。2.義務按照本協議約定履行對該房產的維護、管理等義務。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應經乙方書面同意。按時繳納與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費等。在轉讓其在該房產中的份額時，應提前通知乙方，并保障乙方的優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房產。有權知曉該房產的使用、維護、收益等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權轉讓其在該房產中的份額。2.義務按照本協議約定履行對該房產的維護、管理等義務。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應經甲方書面同意。按時繳納與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費等。在轉讓其在該房產中的份額時，應提前通知甲方，并保障甲方的優先購買權。三、房產使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房產的使用權，可協商確定各自使用該房產的具體方式和時間。2.維護管理：雙方共同承擔該房產的維護、保養、修繕等費用，并按照相關法律法規和小區管理規約進行管理。如需對該房產進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同承擔費用。3.收益分配：該房產因出租、出借等產生的收益，甲乙雙方按照[具體比例]進行分配。收益應及時存入雙方共同指定的賬戶，并用于該房產的維護、管理或雙方共同協商同意的其他用途。四、房產份額與處分1.份額確定：甲乙雙方確認，在該房產中，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。2.份額轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房產中的份額。如一方有意轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.房產處分：處分該房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等）需經甲乙雙方協商一致，并共同辦理相關手續。因處分該房產所得的收益，按照雙方在該房產中的份額進行分配。五、費用分擔1.與房產相關的費用：甲乙雙方按照各自在該房產中的份額分擔與該房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。2.稅費：因該房產產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自改變該房產的結構、用途等，或未經對方同意轉讓其在該房產中的份額，對方有權要求其恢復原狀或撤銷轉讓行為，并承擔因此給對方造成的損失。3.若因一方原因導致該房產無法正常使用或收益，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效