購房認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已向[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）繳納了關(guān)于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號]房屋的認(rèn)籌金，現(xiàn)甲方有意將該認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購房認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.認(rèn)籌權(quán)益詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌權(quán)益指向[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。認(rèn)籌金金額為人民幣[X]元，甲方已按照與開發(fā)商簽訂的認(rèn)籌協(xié)議約定，足額繳納該款項(xiàng)。認(rèn)籌協(xié)議編號為[具體編號]，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]，協(xié)議中約定了甲方在滿足一定條件下享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，以及與該房屋購買相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。2.樓盤基本情況開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[X]，法定代表人為[姓名]，住所地為[公司地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。樓盤位置：[樓盤詳細(xì)地址]，該樓盤土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓盤配套設(shè)施：交通：周邊有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的公交站點(diǎn)為[站點(diǎn)名稱]，距離約[X]米；距離規(guī)劃中的地鐵站[地鐵站名稱]約[X]公里，預(yù)計(jì)[開通時(shí)間]開通。教育：附近有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校，為業(yè)主提供了較為便捷的教育資源。商業(yè)：周邊配套有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設(shè)施，滿足業(yè)主日常購物需求。醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]約[X]公里，該醫(yī)院為[綜合/專科等]醫(yī)院，具備較為完善的醫(yī)療服務(wù)體系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌權(quán)益存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知與認(rèn)籌權(quán)益相關(guān)的全部信息，包括但不限于認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容、房屋情況、樓盤相關(guān)信息等。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并按照開發(fā)商要求配合簽署相關(guān)文件。在認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐荛_發(fā)商或其他第三方的任何索賠、糾紛或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在取得認(rèn)籌權(quán)益后，享有與該認(rèn)籌權(quán)益相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的條件和程序參與房屋選購等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并按照甲方或開發(fā)商要求簽署相關(guān)文件。在認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，遵守開發(fā)商及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е抡J(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為甲方轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益的對價(jià)，包含甲方已繳納的認(rèn)籌金及甲方因該認(rèn)籌權(quán)益所享有的預(yù)期利益等。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[賬號]3.支付確認(rèn)甲方收到乙方支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以短信或書面形式通知乙方款項(xiàng)已收到。四、認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間及時(shí)辦理。2.辦理流程乙方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)文件，與甲方一同前往開發(fā)商售樓處。甲方應(yīng)向開發(fā)商提交認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面申請，并說明轉(zhuǎn)讓原因。開發(fā)商審核甲乙雙方提交的文件及資料，如符合要求，將辦理認(rèn)籌權(quán)益的變更手續(xù)，將認(rèn)籌權(quán)益登記至乙方名下。在辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如開發(fā)商要求甲乙雙方簽署其他相關(guān)文件或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合簽署。3.手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，按照開發(fā)商的規(guī)定執(zhí)行。如開發(fā)商收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕協(xié)助辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得認(rèn)籌權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)按照認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)按照認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓款。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違約的處理原則如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部雙方填寫的聯(lián)系地址，如一方變更送