潮汕租房子合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于潮汕地區(qū)[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.乙方使用房屋的要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方無力維修，可委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方解除合同的情形：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]天的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法活動(dòng)的。3.甲方解除合同的情形：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時(shí)交付房屋的。房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后仍不修復(fù)的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的。4.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方因違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后仍不修復(fù)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議