房源保護安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房源"），欲通過乙方尋找合適的買家或租戶；乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房源保護及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層），朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.裝修情況房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.配套設(shè)施該房源配備有[列舉配套設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌及規(guī)格]，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個、地上停車位X個等]、[健身設(shè)施情況，如健身房、游泳池等]、[綠化情況描述]等公共設(shè)施。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.要求乙方按照本協(xié)議約定提供房源保護服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進展情況。2.有權(quán)知曉乙方對該房源的推廣及客戶接待情況。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方自行與乙方帶看的客戶達(dá)成交易，無需向乙方支付中介服務(wù)費用，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.向乙方如實提供該房源的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.配合乙方對該房源進行實地查看、拍照、制作宣傳資料等工作，提供必要的協(xié)助。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人與乙方帶看的客戶私下交易，不得將該房源委托給其他中介機構(gòu)或個人進行銷售或出租。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)獨家代理該房源的銷售或出租事宜，要求甲方配合進行房源推廣工作。3.對甲方提供的房源信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)要求甲方更正；若甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.制定詳細(xì)的房源保護及推廣計劃，積極尋找合適的買家或租戶，通過多種渠道推廣該房源，包括但不限于線上平臺、線下門店展示、客戶推薦等。2.對帶看客戶進行詳細(xì)登記，記錄客戶基本信息、看房時間、客戶需求等，并及時向甲方反饋。3.在與客戶溝通及帶看過程中，如實介紹該房源的情況，不得故意隱瞞或夸大房屋信息。4.妥善保管甲方提供的房源資料及客戶信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追椒吭葱畔⑿孤痘蚩蛻粜畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在協(xié)議有效期內(nèi)，定期向甲方匯報房源推廣及客戶跟進情況，積極促成甲方與客戶達(dá)成交易。6.若乙方促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律及業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同或租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房源保護期限1.本協(xié)議房源保護期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[具體日期]止。2.在房源保護期限內(nèi)，乙方享有獨家代理該房源銷售或出租的權(quán)利。若甲方在保護期限內(nèi)自行或委托他人與乙方帶看的客戶私下交易，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托他人與乙方帶看的客戶私下交易，除應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣該房源所支付的費用、預(yù)期可得的中介服務(wù)費用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實房源信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房源信息或客戶信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取的服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房源推廣及客戶跟進義務(wù)，導(dǎo)致甲方房源未能在保護期限內(nèi)成功出售或出租，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)