紹興購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于紹興市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于紹興市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購買意愿的重要事項(xiàng)。保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂任何有損乙方權(quán)益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，并按照法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬的注明轉(zhuǎn)賬日期及銀行賬號等信息]。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按照法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.本定金的性質(zhì)為立約定金，即作為雙方將來簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款，具體條款由雙方根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，如實(shí)告知對方自己的真實(shí)意愿和要求，不得故意隱瞞或欺詐對方。若一方違反上述原則，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方協(xié)商確定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將除貸款金額外的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及正式房屋買賣合同約定的時(shí)間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金及購房款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時(shí)間為[具體日期]。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修，不得拆除或更換已約定的附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。七、房屋過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在正式房屋買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)程序。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)真實(shí)情況，隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂有損乙方權(quán)益的協(xié)議，致使本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期限內(nèi)甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)；若甲方逾期整改仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金及購房款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之