合租宿舍免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合租宿舍事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，特簽訂本免責協議書。一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用，該宿舍為[幾居室幾廳幾衛]結構，建筑面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]間、衛生間[X]間、廚房[X]間等設施。2.宿舍內配備有基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等，具體設施清單見本協議附件。3.乙方有權與其他室友共同使用宿舍內的公共區域，包括客廳、廚房、衛生間等。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反本協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。2.租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將宿舍及設施完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證宿舍及設施符合安全使用標準，提供必要的維修服務，確保乙方的正常使用。3.甲方應協助乙方處理與宿舍相關的合理事務，如辦理水電費繳納手續等。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。5.在租賃期間，甲方如需對宿舍進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用宿舍及設施。2.乙方應按時足額支付租金及押金，遵守本協議約定的各項條款。3.乙方應合理使用宿舍及設施，不得擅自改變宿舍結構或損壞設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應保持宿舍內的環境衛生，不得在宿舍內從事違法違規活動。5.乙方應妥善保管個人財物及貴重物品，如有丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉租給他人。7.乙方應遵守宿舍的作息時間，不得影響其他室友的正常休息。8.乙方應積極配合甲方的合理管理，如提供相關信息等。六、費用承擔1.租賃期間，乙方應自行承擔宿舍的水電費、物業費、網絡費等各項費用。水電費按照實際使用量計算，由乙方在收到繳費通知后的[X]天內繳納至甲方指定賬戶。2.如因乙方欠費導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、維修責任1.因甲方原因導致宿舍及設施損壞的，甲方應及時負責維修，確保乙方的正常使用。2.因乙方原因導致宿舍及設施損壞的，乙方應在發現損壞后的[X]小時內通知甲方，并負責維修或賠償。3.對于因自然損耗或不可抗力等原因導致的設施損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、水電費等費用，或擅自改變宿舍結構、損壞設施、轉租宿舍等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于宿舍設施清單