食品產業園協議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體位置]的土地及相關配套設施，具備建設食品產業園的條件；乙方在食品行業具備豐富的經驗、資源和技術，有意在甲方園區內投資建設食品生產項目。為明確雙方的權利義務，促進合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.園區土地及設施甲方提供位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地用于乙方建設食品產業園項目（以下簡稱"園區"）。土地性質為[土地性質]，使用年限為[具體年限]。園區內已具備基本的水、電、路等基礎設施配套，甲方應確保在本協議簽訂后[x]個工作日內將園區內的水、電供應接通至乙方項目用地紅線邊緣，保障乙方項目建設及生產用水用電需求。2.廠房建設及租賃甲方負責按照乙方提出的設計要求及建設標準，在園區內為乙方建設[具體數量]棟標準化廠房，總建筑面積為[x]平方米。廠房建設應符合國家相關建筑質量標準及食品安全生產要求，確保乙方能夠順利開展食品生產經營活動。廠房建成后，乙方有權按照本協議約定租賃使用。租賃期限為自廠房交付之日起[x]年，租金按照每平方米每月[x]元計算，租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付或半年支付等]。3.配套服務甲方負責園區的整體規劃、綠化、安保、物業管理等配套服務。園區應配備完善的安保設施，24小時值班巡邏，保障乙方人員及財產安全；物業管理應提供保潔、垃圾清運等服務，維護園區環境整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓金、廠房租金及其他相關費用。對乙方在園區內的建設、生產經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和標準完成園區土地及相關設施的交付，并確保交付時符合相關法律法規及行業標準。負責協調辦理園區建設及乙方項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。保障園區水、電、路等基礎設施的正常供應，如因甲方原因導致基礎設施供應中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將園區土地及廠房轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主安排食品生產項目的建設、生產經營活動。有權使用園區內的土地、廠房及相關配套設施。在租賃期內，乙方有權根據生產經營需要對廠房進行合理裝修及改造，但應提前告知甲方并經甲方書面同意，且裝修改造不得破壞廠房主體結構及影響園區整體規劃。2.義務按照本協議約定及時足額支付土地出讓金、廠房租金及其他相關費用。乙方應嚴格遵守國家法律法規及食品安全相關標準，在園區內從事合法合規的食品生產經營活動。按照乙方提出的設計要求及建設標準，在本協議簽訂后[x]個月內完成食品生產項目的建設，并確保項目建設符合國家相關建筑質量標準及食品安全生產要求。項目建成后，應及時向甲方提供項目竣工驗收報告等相關資料。負責項目建設及生產經營過程中的環境保護、安全生產等工作，承擔因乙方原因導致的環境污染、安全事故等責任。在租賃期屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將廠房及相關設施交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、費用及支付方式1.土地出讓金乙方應向甲方支付土地出讓金共計人民幣[x]元。支付方式為：在本協議簽訂后[x]個工作日內支付土地出讓金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方完成土地交付手續后[x]個工作日內支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元。2.廠房租金廠房租金按照每平方米每月[x]元計算，乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內支付當期租金。3.其他費用乙方在園區內建設及生產經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，按照相關部門規定的標準及實際用量由乙方另行支付給甲方或相關服務提供商。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成園區土地及相關設施的交付，每逾期一日，應按照土地出讓金及廠房建設費用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保障園區水、電、路等基礎設施的正常供應，導致乙方無法正常建設或生產經營，每逾期一日，應按照乙方當月租金的[x]%向乙方支付違約金；因基礎設施供應中斷給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經乙方書面同意擅自將園區土地及廠房轉租給第三方，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照本協議約定租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額支付土地出讓金、廠房租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成食品生產項目的建設，每逾期一日，應按照項目建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因項目建設逾期給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規及食品安全相關標準，在園區內從事違法違規的食品生產經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此產生的全部法律責任及經濟賠償責任。同時，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未經甲方書面同意擅自對廠房進行裝修改造或破壞廠房主體結構及影響園區整體規劃，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因不可抗力導致本協議解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的地址及聯系方式為有效送達地址，任何一方變更聯系方式或地址的，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址及聯系方式發出的通知，自發出之日起[x]個工作日視為送達。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律