村委會建房出售協議書?甲方（出售方）：名稱：[村委會名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負責人姓名]地址：[村委會地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設立的村民委員會，有權對本村集體土地上的相關建設事宜進行管理和處置；乙方基于對甲方所建房屋的需求，愿意購買甲方所建房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方建房出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體村名]村[具體地塊編號]地塊，東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，具體房間布局及尺寸如下：[詳細描述各房間的尺寸、朝向等]。3.配套設施房屋配套有[列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。水電設施已接通至房屋內，其中電力供應容量為[X]千瓦，可滿足乙方正常生活及一般電器使用需求；自來水供應為[水源類型，如市政供水或自打井供水]，水質符合國家相關標準。門窗采用[門窗材質及規格，如塑鋼門窗，規格為[具體尺寸]]，保證房屋的采光、通風及安全性。廚房配備有[具體廚房設備，如爐灶、水槽等]，滿足基本烹飪需求。4.房屋質量甲方承諾所建房屋符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，具備正常居住使用功能。房屋自交付之日起，甲方提供[X]年的質量保修服務，在質量保修期內，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。質量保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、衛生間及廚房防水、電氣管線、給排水管道等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款。對乙方使用房屋情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及相關設施行為的，有權要求乙方改正或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的房屋位置、結構、面積、配套設施等要求進行房屋建設，確保房屋質量符合相關標準。在房屋建設過程中，接受乙方的合理監督，及時向乙方通報房屋建設進度及質量情況。負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，確保房屋建設及出售行為合法合規，并承擔因手續不全導致的一切法律責任。在房屋建設完成并通過相關驗收后，及時通知乙方辦理交付手續，并向乙方提供房屋質量合格證明文件等相關資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續（如有可能辦理產權登記），提供辦理產權登記所需的相關證明文件及協助義務，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。保證所售房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間、方式及金額向甲方支付房屋價款后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并享有房屋的占有、使用權利。在房屋質量保修期內，有權要求甲方對房屋質量問題進行維修。對甲方的建房行為及房屋質量有知情權和監督權，有權要求甲方提供相關信息及資料。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額向甲方支付房屋價款。在接收房屋后，應按照房屋的使用性質及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。配合甲方辦理房屋交付手續及可能的產權登記手續，提供辦理手續所需的相關證明文件及協助義務，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。承擔房屋交付后的物業管理費用、水電費等相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協商確定，乙方購買甲方所建房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設完成并通過相關驗收后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每次收到乙方付款后，向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋建設完成并通過相關驗收后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，具備正常居住使用功能。房屋的配套設施已按照本協議約定安裝完畢并能正常使用，包括但不限于水電設施、門窗、廚房設備等。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定期限內整改，整改合格后再行交付。甲方交付房屋后，應將房屋的鑰匙、水電卡等相關物品一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、質量要求進行房屋建設，導致房屋交付延遲或質量不符合約定的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、損失賠償等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續（如有可能辦理產權登記），導致乙方無法取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式及金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續及產權登記手續（如有可能辦理產權登記），導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份