霍山租房合同和三方協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（第三方，如涉及）：公司名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于霍山[具體房屋地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于霍山[具體詳細地址]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止，共計[x]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付周期]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照房屋所在小區物業管理規定按時繳納物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]。3.燃氣費（如有）：若該房屋配備燃氣設施，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。燃氣費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況下，乙方應承擔維修費用或賠償責任。3.乙方使用限制：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋設施。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回房屋。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定履行房屋維修義務。不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內，享有對房屋的優先續租權（如符合續租條件）。2.義務按照本合同約定按時支付租金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，負責租賃期間房屋的日常維護。遵守國家法律法規及房屋所在小區的物業管理規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按時將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保持房屋及設施設備的完好狀態。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或違反本合同約定干擾乙方正常使用房屋的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時將房屋及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為或符合法定解除條件的，另一方有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[年/月/日]三方協議鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂了上述霍山租房合同，現因[具體原因，如乙方因工作需要委托丙方作為保證人等]，甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下三方協議：一、丙方的保證責任1.丙方同意為乙方在上述租房合同中的全部義務提供連帶責任保證。若乙方未按照租房合同約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，或違反租房合同約定擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋設施設備等，甲方有權要求丙方承擔連帶保證責任。2.丙方承擔保證責任的范圍包括乙方應向甲方支付的租金、押金、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、保證期限丙方的保證期限自本三方協議生效之日起至乙方在租房合同項下的全部義務履行完畢之日起[x]年止。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方出現違約行為時，有權要求丙方承擔連帶保證責任。有權按照本三方協議及租房合同的約定向乙方和丙方主張權利。2.義務按照租房合同約定履行自己的義務，不得無故干擾乙方正常使用房屋。在要求丙方承擔保證責任時，應向丙方提供充分的證據證明乙方存在違約行為及違約事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本三方協議的約定提供保證服務。在丙方承擔保證責任后，有權要求丙方在其承擔保證責任的范圍內向乙方進行追償。2.義務按照租房合同約定全面履行自己的義務，不得因有丙方的保證而懈怠履行。積極配合丙方了解房屋使用情況及自身履行合同義務的情況，及時向丙方提供相關信息。（三）丙方權利義務1.權利在承擔保證責任后，有權向乙方進行追償。有權要求甲方提供與乙方違約相關的證據和信息，以便行使追償權。2.義務嚴格按照本三方協議的約定履行保證責任，不得推諉或拒絕。對甲方提供的與乙方違約相關的證據和信息予以保密，但法律另有規定或為行使追償權所必需的除外。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本三方協議約定，給丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本三方協議約定，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方還應按照租房合同約定承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任：若丙方違反本三方協議約定，未按照約定承擔保證責任或未及時向乙方行使追償權等，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本三方協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他