農村購房指標轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村購房指標，乙方有意受讓該指標用于購買農村房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農村購房指標：甲方所擁有的農村購房指標，該指標允許其在[具體農村地區名稱]購買符合當地政策規定的農村房屋。該指標包括但不限于購買房屋的資格、相關審批手續辦理的權利等。2.擬購買房屋基本情況房屋位置：位于[農村房屋具體地址]，四至為東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。房屋現狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的農村購房指標真實、合法、有效，未存在任何權利瑕疵或糾紛。協助乙方辦理與農村購房指標相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合調查核實等，確保乙方能夠順利使用該指標購買房屋。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知擬購買房屋的所有情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋所在地的土地政策、規劃情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方使用該指標購買房屋過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法順利完成購房手續，甲方應積極協助乙方協商解決方案，盡量減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利使用購房指標購買房屋。在甲方履行協議約定義務的情況下，有權要求甲方交付與農村購房指標相關的一切資料和文件。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。自行承擔因使用該購房指標購買房屋而產生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、房屋裝修費等。嚴格按照當地農村房屋購買政策及相關法律法規的要求使用該購房指標購買房屋，并承擔因自身原因導致無法完成購房手續或違反政策規定而產生的一切責任。在使用購房指標購買房屋過程中，應積極配合甲方及相關部門辦理各項手續，提供真實、有效的個人資料和信息。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的農村購房指標轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項：在甲方協助乙方完成購房指標的轉讓手續，并確保乙方能夠順利使用該指標與房屋出售方簽訂購房合同后，乙方應在[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的農村購房指標存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法使用該指標購買房屋，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時購買房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。每逾期一日，還應按照未履行金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用購房指標或違反當地農村房屋購買政策及相關法律法規的要求，導致無法完成購房手續或產生其他責任的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理手續而支出的費用、甲方因違約而向第三方支付的賠償金等。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___