物業電梯租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的電梯設施設備，乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方的電梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就電梯租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況甲方提供的電梯位于[具體物業地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯數量為[X]部。該電梯具備正常運行所需的各項安全裝置及功能，能夠滿足乙方正常使用需求。2.服務內容甲方負責電梯的日常維護保養工作，確保電梯處于安全、正常運行狀態。維護保養工作包括但不限于定期巡檢、故障維修、零部件更換、安全裝置檢測等，以符合國家及地方相關電梯安全標準和規范。同時，甲方應提供24小時應急救援服務，在電梯發生故障時及時響應并采取有效措施排除故障，保障乙方人員及貨物的安全。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設備租賃費用、日常維護保養費用、電費、管理費等一切與電梯使用相關的費用，但不包括因乙方使用不當或超出正常使用范圍而產生的額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.逾期支付若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停電梯服務，直至乙方支付全部租金及違約金為止。因乙方逾期支付租金導致甲方暫停電梯服務而給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用電梯的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或電梯安全管理規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用時，有權暫停電梯服務，并要求乙方支付全部費用及違約金。如遇不可抗力或政府部門要求對電梯進行改造、維修、檢驗等情況，有權暫停電梯服務，但應提前通知乙方，并盡量縮短暫停服務的時間。2.義務按照本協議約定提供符合安全標準的電梯及相關服務，確保電梯正常運行。負責電梯的日常維護保養工作，按照國家及地方相關規定和標準對電梯進行定期巡檢、維護、保養和維修，確保電梯安全性能良好。配備專業的電梯維護保養人員，在電梯出現故障時及時響應并進行維修，保障乙方人員及貨物的安全。向乙方提供電梯的相關資料，包括電梯合格證、使用說明書、維護保養記錄等。協助乙方辦理電梯使用過程中的相關手續，如電梯年檢、注冊登記等，并承擔相應費用。遵守國家及地方有關電梯安全管理的法律法規和政策規定，接受政府部門的監督檢查，確保電梯使用安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用電梯。有權要求甲方按照本協議約定提供電梯維護保養服務及應急救援服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方改正，并采取相應措施。2.義務按照本協議約定按時支付租金及相關費用。合理使用電梯，不得超載、超速、惡意損壞電梯設備及相關設施，不得在電梯內吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯清潔衛生。教育本單位人員正確使用電梯，遵守電梯安全使用規定，不得擅自操作電梯或進行其他危及電梯安全的行為。在電梯發生故障或異常情況時，應立即通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。未經甲方書面同意，不得擅自將電梯轉租、轉借或用于本協議約定以外的其他用途。協助甲方做好電梯的安全管理工作，配合甲方接受政府部門的監督檢查。五、電梯的使用管理1.使用時間乙方應在甲方規定的正常使用時間內使用電梯，正常使用時間為每日[起始時間][結束時間]。如因乙方特殊需要超出正常使用時間使用電梯，應提前通知甲方，并按照甲方的規定支付額外費用。2.使用范圍乙方應按照本協議約定的使用目的使用電梯，不得將電梯用于運輸易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需運輸特殊物品，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后，采取相應的安全防護措施方可使用。3.安全責任乙方應對其使用電梯過程中的安全負責，如因乙方原因導致電梯損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方進行事故調查和處理，不得隱瞞或阻礙相關工作的進行。六、維修與保養1.甲方應按照國家及地方相關規定和標準，定期對電梯進行維護保養，確保電梯安全性能良好。維護保養工作應做好記錄，并向乙方提供維護保養報告。2.如電梯出現故障，甲方應及時進行維修。維修時間應盡量縮短，確保對乙方的正常使用影響最小。因維修電梯需要暫停服務的，甲方應提前通知乙方，并采取相應的替代措施，如提供臨時電梯或搬運設備等。3.乙方發現電梯存在故障或異常情況時，應立即通知甲方。甲方接到通知后應及時進行檢查和維修。如因乙方未及時通知導致故障擴大或造成其他損失，乙方應承擔相應責任。4.電梯的維修保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或超出正常使用范圍而導致的維修費用，由乙方承擔。七、保險1.甲方應購買電梯的相關保險，包括但不限于電梯設備險、第三者責任險等，確保電梯在使用過程中的風險得到有效保障。2.乙方在使用電梯過程中如發生安全事故，導致第三方人身傷亡或財產損失的，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。如因乙方原因導致保險公司拒絕賠償或賠償不足的部分，由乙方承擔賠償責任。3.雙方應積極配合保險公司進行事故調查和理賠工作，提供相關證明材料和信息。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供電梯及相關服務，或電梯因甲方原因無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應承擔因解除協議給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定使用電梯，或擅自將電梯轉租、轉借或用于其他用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內騰空電梯，并將電梯恢復至交付時的原狀。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府部門要求等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協