景點資產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處景點資產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該景點資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、景點資產的具體描述（一）景點基本情況1.景點名稱：[具體景點名稱]2.景點地址：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.景點內設施設備：包括但不限于建筑物[詳細列舉建筑物名稱及數量]、游樂設施[詳細列舉游樂設施名稱及數量]、景觀設施[詳細列舉景觀設施名稱及數量]、餐飲設施[詳細列舉餐飲設施名稱及數量]、住宿設施[詳細列舉住宿設施名稱及數量]等，具體設施設備清單見本協議附件一。6.景點經營資質及許可證：擁有[列舉各項經營資質及許可證名稱，如旅游經營許可證、衛生許可證、消防許可證等]，確保景點合法合規經營，具體資質及許可證清單見本協議附件二。（二）景點經營現狀1.經營模式：[詳細說明景點目前的經營模式，如自主經營、合作經營等]2.經營業績：提供過去[X]年的經營收入、利潤等相關數據，具體數據見本協議附件三。3.客戶群體：描述景點主要的客戶群體特征，如年齡層次、地域分布等。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該景點資產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含景點資產的所有權益、設施設備、經營資質及許可證等相關價值，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在完成景點資產交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。3.尾款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付前，甲方應確保景點資產無任何糾紛及潛在問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：確保對轉讓的景點資產擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后至資產交接完成前，妥善保管景點資產，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。協助乙方辦理景點資產轉讓涉及的相關手續，包括但不限于工商變更登記、經營資質及許可證變更等，提供所需的文件資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理，相關費用由[明確由哪一方承擔]承擔。向乙方如實披露景點資產的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、設施設備狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在資產交接時，將景點資產的所有相關資料，包括但不限于產權證書、經營資質證書、設施設備清單、財務報表、客戶信息等移交給乙方。負責處理轉讓前景點資產所產生的債權債務，確保乙方接收后的景點資產不存在任何遺留的債權債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于資產交接、協助辦理手續、提供相關資料等。在接收景點資產后，有權自主經營管理該景點，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在資產交接過程中，應積極配合甲方，對景點資產進行全面清查和驗收，如有異議應及時提出。接收景點資產后，應按照法律法規及相關政策規定合法經營，不得從事違法違規活動，維護景點的良好聲譽和正常運營。負責處理轉讓后景點資產所產生的債權債務，承擔因經營管理該景點所產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變景點資產的主要用途、經營模式或對其進行重大改造。如需進行必要的改造或調整，應提前與甲方協商并取得書面同意。四、資產交接（一）交接時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同確定具體的資產交接時間，并書面通知對方。（二）交接地點資產交接地點為景點所在地[詳細地址]。（三）交接內容1.按照本協議附件一的設施設備清單，雙方共同對景點內的設施設備進行清點、查驗，確保設施設備的數量、質量、運行狀況等符合協議約定。2.甲方應向乙方移交景點資產的所有相關資料，包括但不限于產權證書、經營資質證書、設施設備清單、財務報表、客戶信息等，資料應完整、真實、有效。3.雙方應對景點的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等進行確認，并簽署相關確認文件。4.辦理景點資產的交接手續，包括但不限于場地交接、鑰匙交接、相關文件資料交接等，并形成書面的交接記錄，雙方簽字確認。（四）交接驗收1.乙方應在資產交接完成后的[X]個工作日內，對交接的資產進行驗收。如發現資產存在與協議約定不符或質量問題等，應及時書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內，對乙方提出的問題進行核實并處理。如確實存在問題，甲方應負責修復、更換或采取其他補救措施，直至乙方滿意為止。因甲方原因導致乙方驗收不合格的，交接時間順延，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付景點資產、未協助乙方辦理相關手續、未如實披露信息等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方轉讓的景點資產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等，并負責解決產權糾紛或消除權利瑕疵。若因甲方原因導致本協議無法履行或解除的，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協議約定處理轉讓前景點資產所產生的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變景點資產的主要用途、經營模式或對其進行重大改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還景點資產并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，并根據實際情況決定是否解除本協議或部分條款。如因不可抗力等原因導致一方無法履行義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發出通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照本協議填寫的地址發送。如一方地址或聯系電話發生變更，應及