2025商業店鋪租賃合同協議標準版第一條承租方信息承租方名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：第二條出租方信息出租方名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：第三條租賃物描述出租方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業店鋪出租給承租方，用于（具體用途）。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃物平面圖。租賃物現狀詳見附件二：租賃物現狀確認書。第四條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式租金標準：承租方應按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：承租方應于每月日前將當月租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息詳見附件三：賬戶信息確認書。租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金按月支付，不得逾期。租金調整：在租賃期限內，如市場租金水平發生變化，雙方可協商調整租金，調整后的租金標準應以書面形式確認。第六條押金承租方應于本合同簽訂之日起日內向出租方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔保承租方在租賃期間履行本合同項下的義務。押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在日內將押金無息退還承租方。第七條租賃物的使用與管理承租方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。如需裝修或改造，應提前日書面通知出租方并取得書面同意。承租方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔日常維護責任。如因承租方使用不當導致損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。承租方不得擅自轉租、分租租賃物或允許他人使用租賃物，否則視為違約。第八條出租方的義務出租方應按本合同約定向承租方交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間內處于可正常使用狀態。出租方應負責租賃物的結構安全及大型設施的維修，費用由出租方承擔。出租方不得無故干擾承租方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物，除非有特殊情況并提前通知承租方。第九條續租與優先權租賃期屆滿，承租方如需繼續租賃，應于租賃期滿前個月向出租方提出書面續租申請。出租方在同等條件下應優先將租賃物續租給承租方。續租租金標準由雙方協商確定，協商不成的，租賃關系終止。第十條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費等日常經營費用由承租方承擔。租賃物的維修費用：因租賃物結構或設施設備損壞需要維修的，由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔。第十一條違約責任承租方違約責任：（1）承租方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。（2）承租方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，出租方有權解除合同，押金不予退還，并要求承租方賠償損失。（3）承租方未按約定使用租賃物或未履行維護義務，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。出租方違約責任：（1）出租方未按約定交付租賃物或因出租方原因導致租賃物無法正常使用，導致承租方無法正常經營的，出租方應減免相應租金并賠償承租方損失。（2）出租方擅自干擾承租方經營活動或無故進入租賃物的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。第十二條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：授權代表簽字：