住宅施工合同補充協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《住宅施工合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.工程概況工程名稱：[住宅具體名稱]工程地點：[詳細地址]工程內容：包括但不限于房屋主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝、防水工程、門窗安裝等全部工程內容，具體以施工圖紙及雙方約定為準。2.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行施工驗收規范及質量檢驗評定標準，精心組織施工，確保工程質量達到[具體質量標準等級]。工程所用材料、構配件及設備必須符合國家標準及雙方約定的品牌、規格、型號等要求，并有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工。有權知曉工程施工過程中的重大事項及變更情況。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，提供施工所需的水、電接口（費用由[方承擔]）。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關資料。對乙方提交的工程竣工驗收報告進行及時審查，并組織相關部門進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在符合合同約定及相關法律法規的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照合同約定及施工圖紙、規范要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全，承擔因施工安全問題引發的一切責任。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關環保規定，承擔因違反環保規定引發的一切責任。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及相關法律法規的要求，提供工程保修服務。三、工程款支付及結算1.工程款支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[X]日內審核完畢，并支付已完工程價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。質量保證金：合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。2.工程款結算工程竣工后，乙方應在[X]日內提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后[X]日內進行審核，如有異議應在[X]日內提出，雙方協商解決。經雙方確認后的工程竣工結算金額作為最終結算價款。結算價款依據主合同及本補充協議約定的計價方式執行，如遇國家政策調整或市場價格波動等因素影響工程造價的，按照相關規定及雙方協商結果進行調整。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要對工程進行變更。甲方提出工程變更時，應提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙及相關資料。2.乙方應按照甲方的變更通知及要求進行施工。因工程變更導致工程量增加或減少、工期延長或縮短、費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款及工期，并簽訂書面協議。3.如乙方對甲方提出的工程變更有異議，應在收到變更通知后[X]日內書面提出，雙方協商解決。協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、工期1.合同工期：本工程合同工期為[開工日期]至[竣工日期]，共計[X]天。2.工期順延：因以下原因造成工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素；甲方提出的工程變更；甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款；設計變更導致工程量增加較大或施工難度增加；其他非乙方原因造成的工期延誤。3.乙方應在工期延誤情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內進行核實并給予答復。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或資料，導致乙方無法正常施工的，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。3.若甲方擅自變更工程設計或要求乙方違反合同約定施工，導致工程質量問題或工期延誤的，應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準完成工程施工，應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。4.乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件的，應承擔全部責任及由此給甲方或第三方造成的損失。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議自雙方簽