夫妻婚內房屋贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜，達成如下協議：一、贈予房屋基本情況1.該房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.房屋所有權證號為：______，登記在甲方名下。二、贈予的意思表示及目的甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。本次贈予系基于夫妻之間的特殊情感及共同生活需要，旨在明確房屋產權歸屬，保障雙方權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證贈予房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響房屋正常交易或乙方取得完整產權的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的手續和程序。辦理產權變更登記手續所需的費用，由______方承擔（可根據實際協商確定）。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈予義務及協助辦理房屋產權變更登記手續。2.乙方應按照本協議約定履行相關義務，尊重甲方意愿，不得擅自變更或解除本協議。3.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行相應的手續和程序。四、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將贈予房屋的相關鑰匙、房產證等資料交付給乙方，同時向乙方移交房屋實際占有、使用和管理的權利。2.乙方接收房屋后，應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復及賠償責任。五、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理產權變更登記手續的，雙方應協商確定新的辦理時間，并積極采取措施推進辦理進程。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇登記部門要求補充其他材料或簽署相關文件的，甲乙雙方應積極配合，及時提供或簽署，確保產權變更登記手續順利完成。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定將房屋贈予乙方或協助乙方辦理產權變更登記手續，或贈予房屋存在權利瑕疵影響乙方取得完整產權的，甲方應向乙方支付房屋價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或未按照約定履行相關義務的，乙方應向甲方支付房屋價值______%的違約金，并返還已接收的房屋及相關權益。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法