土地買賣居間合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購(gòu)買土地的意愿，乙方具有提供土地買賣居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等情況，如是否有房屋、廠房、樹木等，如有，需說明其數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等]2.土地使用情況：[是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有，需詳細(xì)說明相關(guān)情況]（三）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方要求的土地資源，并協(xié)助甲方與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成土地買賣交易的達(dá)成。具體服務(wù)包括但不限于：1.收集、篩選符合甲方需求的土地信息，并及時(shí)向甲方提供。2.陪同甲方實(shí)地考察土地，介紹土地的基本情況和周邊環(huán)境。3.協(xié)助甲方與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）進(jìn)行初步洽談，了解交易條件和意向。4.參與甲方與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）的談判過程，提供必要的法律、政策咨詢和建議。5.協(xié)助甲方起草、審核土地買賣相關(guān)合同及文件，確保合同條款合法、有效、公平。6.協(xié)助辦理土地買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、土地交付等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息及服務(wù)進(jìn)行查詢、核實(shí)。在乙方促成土地買賣交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購(gòu)買土地的需求、預(yù)算、條件等相關(guān)信息，提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，參與與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）的洽談、談判等活動(dòng)。在土地買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的土地資源，促成土地買賣交易的達(dá)成。向甲方如實(shí)介紹土地的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。積極協(xié)助甲方與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）進(jìn)行溝通、協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在居間服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）惡意串通，損害甲方利益。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若乙方促成甲方與土地出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）簽訂土地買賣合同，甲方應(yīng)按照土地成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.居間報(bào)酬的計(jì)算以土地買賣合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)，該成交價(jià)格應(yīng)包含土地價(jià)款、地上附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費(fèi)等一切與土地買賣相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為定金。2.在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且土地交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方在乙方促成土地買賣交易后，擅自變更或解除土地買賣合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買到符合要求的土地，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛報(bào)土地的重要信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因購(gòu)買土地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分條款無法履行，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律