房子買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、一方出現(xiàn)違約行為等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方支付因解除合同給甲方造成的合理損失（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋買賣合同解除手續(xù)所需的全部文件及資料，并確保所提供文件及資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請撤銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理貸款解除手續(xù)（如有）等。在收到乙方支付的全部款項后，按照乙方要求及時騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。保證對出售的房屋擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款項及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同應(yīng)支付的款項（如有）。配合甲方辦理與房屋買賣合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方交付的房屋及相關(guān)物品后，及時進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)文件。四、款項支付及返還1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意，在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的購房款全額返還至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜馁彿靠畈挥柰诉€，且乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在返還乙方已支付購房款的同時，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的稅費、中介費、裝修費用損失（如有）、因房屋增值產(chǎn)生的差價損失等。五、房屋交接1.在甲方全額返還乙方購房款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.房屋交接前，房屋的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交接后，上述費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋交接時保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還乙方購房款或協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付因解除合同應(yīng)支付的款項或配合甲方辦理房屋買賣合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)配合辦理事項涉及金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方已支付的購房款不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________