2025年商業街區店鋪租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的商業街區店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方用于商業經營；乙方有意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的店鋪位于省市區路號，具體坐落位置及面積見附件《租賃物平面圖》（附件1）。1.2該店鋪的現有結構、設備及設施現狀如下：（如需詳細描述，可處列明）。1.3乙方承諾按照附件描述的用途使用租賃物，并嚴格遵守相關法律法規及管理規定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租。如雙方同意續租，需在本合同期滿前三個月另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時間：第一期租金應于年月日前支付；以后各期租金應于每（月/季度/半年）開始日內支付。3.3乙方應將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的%每日計算。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金支付時間：年月日前。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4甲方有權從押金中扣除乙方應承擔的費用，包括但不限于違約金、維修費用、清潔費用等。若扣除后押金不足，乙方應補足差額。第五條使用用途及經營范圍5.1乙方承租該店鋪用于（具體用途），并在經營活動中遵守相關法律法規及管理規定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行未經甲方書面同意的經營活動。5.3乙方不得在租賃物內從事（如：違法、違規、擾民、污染環境或其他可能損害甲方利益的活動）。第六條維修養護6.1租賃期內，甲方負責租賃物主體結構的維修，費用由甲方承擔。6.2乙方負責租賃物內的日常維護及設備設施的維修，費用由乙方承擔。6.3甲方應在接到乙方維修請求后日內進行維修。若因甲方延誤維修導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應責任。6.4若維修需乙方搬遷，則甲方應提供臨時過渡場所，費用由甲方承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利：7.1.1收取租金及押金的權利；7.1.2監督乙方使用租賃物，確保乙方遵守相關法律法規及管理規定；7.1.3在租賃期屆滿或合同終止后，收回租賃物的權利。7.2甲方義務：7.2.1按時提供租賃物，保證其合法擁有出租權；7.2.2協助乙方辦理相關證照手續；7.2.3按約定進行租賃物的維修。7.3乙方權利：7.3.1使用租賃物進行約定用途的經營；7.3.2要求甲方提供租賃物的合法證明及協助辦理相關手續。7.4乙方義務：7.4.1按時支付租金及押金；7.4.2保持租賃物及設施的完好，合理使用租賃物；7.4.3遵守相關法律法規及管理規定，接受甲方的監督；7.4.4不得擅自轉租、轉借或改變租賃物用途。第八條續租條款8.1租賃期屆滿后，同等條件下，乙方享有優先租用權。8.2若乙方續租，需在本合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后日內書面回復，逾期視為同意續租。第九條轉租條款9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借他人。否則，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.2若甲方同意轉租，轉租期限不得超過剩余租賃期限，且轉租合同應經甲方書面確認。第十條合同終止10.1下列情形之一，本合同終止：10.1.1租賃期屆滿；10.1.2雙方協商一致；10.1.3法律法規規定合同終止的情形。10.2合同終止后，乙方應于日內搬離租賃物，并將租賃物交還甲方，費用由乙方承擔。第十一條違約責任11.1乙方違約責任：11.1.1逾期支付租金，除支付滯納金外，超過日視為根本違約，甲方有權解除合同；11.1.2擅自改變租賃物用途或從事違規經營活動，甲方有權解除合同；11.1.3擅自轉租，甲方有權解除合同，押金不予退還；11.1.4因乙方原因導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。11.2甲方違約責任：11.2.1未按時交付租賃物，按日向乙方支付租金的%作為違約金；11.2.2未按約定維修，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成，則任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4每一條款均為獨立條款，即使某一條款被認定無效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年