賣方委托中介賣房協議書?合同編號：[具體編號]委托人（賣方）：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]受托人（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[公司聯系電話]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]鑒于委托人欲出售其名下房產，受托人具備房地產中介服務資質及能力，能夠為委托人提供房產交易相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就委托人委托受托人出售房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]。2.該房產附帶車庫/車位[如有，請詳細描述車庫或車位的位置、面積等情況]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等，詳細描述裝修程度及包含的裝修內容]。3.房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況（如有抵押或查封等特殊情況，需在此詳細說明，并約定解除抵押或查封的責任方及時間等事宜）。（二）服務內容受托人接受委托人委托，為委托人提供以下服務：1.尋找合適的購房人，并促成委托人與購房人之間的房產交易。2.協助委托人辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于房屋產權核驗、網簽備案、資金監管、房屋過戶登記等手續。3.提供房產市場信息及交易咨詢服務，為委托人制定合理的房產出售價格及交易策略。4.協助委托人與購房人進行談判，擬定并簽訂房屋買賣合同等相關交易文件。二、雙方權利義務（一）委托人權利義務1.權利有權要求受托人按照本協議約定提供房產中介服務。有權了解房產交易進展情況，受托人應及時向委托人反饋相關信息。在房產交易過程中，有權對受托人提供的服務進行監督，如發現受托人存在違規行為，有權要求受托人改正或解除本協議。有權根據本協議約定獲取房產出售款項。2.義務向受托人如實提供房產的相關信息，包括但不限于房產基本情況、產權狀況、抵押情況、房屋質量問題等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因委托人提供虛假信息導致受托人或第三方遭受損失的，委托人應承擔全部賠償責任。積極配合受托人開展房產中介服務工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理相關手續、與購房人進行溝通協商等。按照本協議約定向受托人支付中介服務費用。在房產交易過程中，未經受托人書面同意，不得擅自與購房人私下交易或通過其他中介機構進行交易，否則應按照本協議約定向受托人支付違約金，并承擔因此給受托人造成的全部損失。（二）受托人權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取中介服務費用。在促成房產交易后，有權要求委托人按照房屋買賣合同約定協助辦理相關手續。有權根據委托人提供的房產信息及市場情況，合理推薦購房人，并安排購房人與委托人見面洽談。在房產交易過程中，有權對相關交易文件進行審核，提出合理的修改意見，以保障交易的合法性和安全性。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地為委托人提供房產中介服務。利用自身專業知識和經驗，積極為委托人尋找合適的購房人，盡力促成房產交易。對委托人提供的房產信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經委托人書面同意的除外。及時向委托人反饋房產交易進展情況，解答委托人的疑問，提供專業的法律、政策咨詢服務。在促成房產交易后，協助委托人辦理房產交易相關手續，確保交易順利完成。如因受托人原因導致交易手續辦理延誤或出現問題，受托人應承擔相應的責任，并負責采取措施解決問題，給委托人造成損失的，應予以賠償。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準委托人應按照房產成交價格的[X]%向受托人支付中介服務費用。若因委托人原因導致房產交易未能成功，但受托人已按照本協議約定履行了主要義務的，委托人仍應按照本協議約定的中介服務費用標準向受托人支付中介服務費用。（二）支付方式1.自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，委托人向受托人支付中介服務費用的[X]%作為定金。2.在受托人促成委托人與購房人簽訂房屋買賣合同后，委托人應在[X]個工作日內，向受托人支付中介服務費用的剩余部分。3.受托人應在收到委托人支付的中介服務費用后，向委托人開具合法有效的發票。四、房產出售價格及交易條件（一）房產出售價格委托人同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格出售本協議項下的房產。該價格為凈得價，不包含交易過程中產生的各項稅費及其他費用。若因房產交易政策變化或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加的，增加部分由[具體承擔方]承擔。（二）交易條件1.購房人應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向委托人支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房人應在房屋買賣合同約定的過戶時間前，將購房款足額支付至雙方約定的資金監管賬戶或按照雙方約定的其他方式支付購房款。3.委托人應在收到購房人支付的全部購房款后[X]個工作日內，與購房人辦理房屋交接手續，并將房屋交付給購房人。4.雙方應按照法律法規及相關政策規定，在房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內辦理網簽備案手續，并在網簽備案手續完成后[X]個工作日內辦理房屋產權過戶登記手續。五、違約責任（一）委托人違約責任1.若委托人違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕履行協助辦理房產交易手續等義務的，委托人應向受托人支付房產成交價格[X]%的違約金，并退還受托人已收取的中介服務費用。若違約金不足以彌補受托人損失的，委托人還應賠償受托人因此遭受的全部損失。2.若委托人未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權解除本協議，并要求委托人支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時委托人應承擔因此給受托人造成的全部損失。3.若因委托人提供虛假信息導致房產交易無法完成或給受托人、購房人造成損失的，委托人應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的購房款、賠償購房人及受托人因此遭受的經濟損失、支付違約金等。（二）受托人違約責任1.若受托人違反本協議約定，擅自解除本協議或未按照本協議約定履行中介服務義務，導致房產交易未能成功或給委托人造成損失的，受托人應向委托人退還已收取的中介服務費用，并按照房產成交價格[X]%向委托人支付違約金。若違約金不足以彌補委托人損失的，受托人還應賠償委托人因此遭受的全部損失。2.若受托人未按照本協議約定的時間和方式向委托人反饋房產交易進展情況或提供相關服務的，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向委托人支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人有權解除本協議，并要求受托人退還已收取的中介服務費用及違約金，同時受托人應承擔因此給委托人造成的全部損失。3.若受托人泄露委托人的房產信息及個人隱私，給委托人造成損失的，受托人應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的經濟損失、支付違約金等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在房產交易完成前，若出現下列情形之一，本協議可解除：經雙方協商一致，同意解除本協議的；因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致房產交易無法進行的；一方嚴重違反本協議約定，致使本協議無法繼續履行的。3.本協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定處理已履行部分的權利義務，已收取的中介服務費用等款項按照實際履行情況進行結算。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本協議履行過程中，一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，均以書面形式為準，并按照對方填寫的聯系地址通過郵政特快專遞（EMS）、掛號信等方式送達。若以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件交寄之日起第三日視為送達；若以掛號信方式送達的，自郵件交寄之日起第七日視為送達。如因地址不準確或其他原因導致文件無法送達的，責任由接收方自行承擔。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）