店面租賃合同降租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方店面用于經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就店面租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、原租賃合同情況1.簽訂時(shí)間：雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。3.租賃期限：原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、降租原因及協(xié)商過(guò)程1.降租原因：[詳細(xì)說(shuō)明降租原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、周邊競(jìng)爭(zhēng)加劇、乙方經(jīng)營(yíng)困難等]。2.協(xié)商過(guò)程：雙方于[協(xié)商開始日期]開始就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，期間通過(guò)多次溝通、面談等方式，充分表達(dá)了各自的意見和訴求。經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、降租協(xié)議條款1.降租后租金標(biāo)準(zhǔn)：自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.租金調(diào)整期限：本次租金調(diào)整期限自[調(diào)整開始日期]起至[調(diào)整結(jié)束日期]止。調(diào)整結(jié)束后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付方式：租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.押金處理：原合同約定的押金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行押金相關(guān)義務(wù)。如在租賃期間乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照原合同約定將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，并保證店面符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或變更其他租賃條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損店面的行為。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店面返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或變更其他租賃條款，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照原合同約定繼續(xù)履行。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損店面的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將店面返還給甲方或未清理店內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付占有期間的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為