村子包山租憑合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[村子名稱]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途，如林業種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[村子名稱]，其四至范圍為：東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方測量或根據相關資料記載，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現有植被、地形等情況描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著[如有，詳細說明地上附著的設施、物品等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、山地經營情況等確定調整依據]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對租賃山地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權獲得相應的補償，并有權解除本合同。2.義務保證對租賃山地擁有合法的出租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃山地內的合法經營自主權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃山地。對租賃山地進行合法的開發利用，如進行林業種植、養殖等活動，但應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權對其在租賃山地內投資建設的地上附著物進行處置，但應符合雙方約定及相關法律法規的規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃山地的日常維護管理，承擔因使用租賃山地而產生的相關費用，如水電費、管理費等。在租賃山地內進行的經營活動應符合環保要求，不得對周邊環境造成污染和破壞。未經甲方書面同意，不得將租賃山地轉租給第三方。租賃期滿或本合同解除后，應及時清理租賃山地內的垃圾、廢棄物等，恢復山地原狀。五、山地的使用與管理1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用租賃山地，不得在山地內從事違法違規活動。2.乙方在租賃山地內進行建設或開展經營活動，應遵守國家和地方有關建設、環保、安全生產等方面的法律法規，并辦理相關審批手續。如因乙方未辦理手續或違規建設、經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。3.乙方應負責租賃山地的防火、防盜、防汛等安全工作，制定相應的安全管理制度，并采取必要的安全防范措施。如因乙方原因發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。4.甲方有權對乙方使用租賃山地的情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方有權采取相應措施，直至解除本合同。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內，乙方因經營需要在租賃山地內投資建設的地上附著物，所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應自行拆除其在租賃山地內建設的地上附著物，并清理場地。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于乙方在租賃山地內種植的樹木、養殖的動植物等，乙方有權在租賃期滿或本合同解除后自行處置，但不得損害山地的生態環境和甲方的利益。如乙方需要甲方協助處置的，甲方應給予必要的協助，但費用由乙方承擔。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、未經同意轉租等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致本合同提前解除或終止的，違約方應按照合同總租金的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。