別墅民宿出售合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該別墅民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅民宿位置：該別墅民宿位于[具體地址]，坐落在[詳細(xì)的地理位置描述，如某景區(qū)附近、某城市繁華地段等]。2.別墅民宿占地面積：共計(jì)[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]。3.別墅民宿建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層，建筑面積為[X]平方米；地下[X]層，建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：別墅為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格，如歐式、中式等]，裝修材料選用[列舉主要裝修材料，如高檔大理石地板、實(shí)木家具等]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房：共計(jì)[X]間，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。公共區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、休閑娛樂區(qū)等。客廳內(nèi)設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾、電視等；餐廳可容納[X]人同時(shí)就餐；廚房配備全套廚房設(shè)備，包括爐灶、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)等；休閑娛樂區(qū)設(shè)有[具體娛樂設(shè)施，如臺(tái)球桌、乒乓球桌、KTV設(shè)備等]。室外設(shè)施：擁有獨(dú)立的花園，面積為[X]平方米，花園內(nèi)種植有多種花草樹木；設(shè)有室外游泳池，面積為[X]平方米；還有露天燒烤區(qū)等休閑設(shè)施。5.經(jīng)營證照：該別墅民宿已取得的相關(guān)經(jīng)營證照包括但不限于[列舉具體證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等]，且均在有效期內(nèi)。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方協(xié)商確定該別墅民宿的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的別墅民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該別墅民宿相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)營證照等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)變更手續(xù)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將別墅民宿及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)處理與該別墅民宿相關(guān)的原有租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收后不存在任何租賃糾紛。協(xié)助乙方辦理該別墅民宿經(jīng)營過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)變更（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付別墅民宿及相關(guān)證件資料。有權(quán)在接收別墅民宿后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主經(jīng)營管理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的別墅民宿及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，否則視為乙方認(rèn)可接收現(xiàn)狀。在接收別墅民宿后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將別墅民宿交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅民宿的各項(xiàng)情況進(jìn)行檢查，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、相關(guān)證件資料等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.交付確認(rèn)：經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，交付日期以交付確認(rèn)書中注明的日期為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.其他手續(xù)：對(duì)于該別墅民宿經(jīng)營所需的其他相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等（如有），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付別墅民宿，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的別墅民宿存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或增加甲方額外負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用該別墅民宿，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合