房屋訂購協(xié)議書合同范本

房屋訂購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方所擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）感興趣，有意向購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋訂購協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、二手房等]。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：[具體描述車庫/車位情況，如位置、面積等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此定金在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。-付款期限：-若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-若乙方選擇分期付款，具體付款方式及期限如下：-在[第一期付款日期]前支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-在[第二期付款日期]前支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-在[最后一期付款日期]前支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-若乙方選擇銀行貸款付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[貸款申請期限]內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[補(bǔ)足期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或符合約定的付款條件后，按照約定與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件簽訂正式《房屋買賣合同》，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及購房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如提供相關(guān)資料、辦理貸款手續(xù)等。四、正式《房屋買賣合同》的簽訂1.雙方應(yīng)在[簽訂合同期限]內(nèi)，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂正式《房屋買賣合同》。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等條款，具體條款以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或符合約定的付款條件后，按照雙方約定的交房時(shí)間將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)間為[具體交房日期]。2.交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法