土地廠房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），以及在該土地上建造的建筑面積為[X]平方米的廠房（廠房房產證號：[具體房產證號]），甲方有意將上述土地及廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。面積：土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權證記載面積為準。土地性質：[出讓/劃撥]土地，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/其他]。土地使用年限：自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止，剩余使用年限為[X]年。2.廠房建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米，以房產證記載面積為準。結構：廠房為[鋼結構/混凝土結構/其他結構]。層數：廠房共[X]層。附屬設施：廠房內包含[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定本次土地廠房轉讓的總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權、廠房所有權及附屬設施等一切相關權益，乙方無需另行支付其他任何費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成土地及廠房產權過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將土地及廠房交付給乙方且乙方確認無任何問題后，乙方應在[X]日內將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地及廠房擁有合法的所有權及處分權，且不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的土地及廠房權益，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及廠房的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在合同簽訂后[X]日內，向乙方交付土地及廠房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。在本合同約定的交付期限內，將土地及廠房以現狀交付給乙方，保證交付時土地及廠房不存在質量問題，附屬設施能正常使用。負責處理土地及廠房轉讓過程中與第三方的糾紛，確保乙方受讓的土地及廠房無任何法律障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權在合同約定的條件成就時，要求甲方協助辦理土地及廠房的產權過戶登記手續(xù)。在接收土地及廠房后，有權對其進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理土地及廠房的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在接收土地及廠房后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用和管理土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結構。在合同履行過程中，如發(fā)現甲方提供的資料或信息存在虛假或不實情況，應及時通知甲方并有權解除本合同，要求甲方返還已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。四、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門和房產管理部門申請辦理土地及廠房的產權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。五、土地及廠房交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將土地及廠房交付給乙方。交付時，雙方應簽署書面的交接清單，明確土地及廠房的現狀、附屬設施的情況等。2.交付前，土地及廠房的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，如未能按時協助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)、未能按時交付土地及廠房等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉讓的土地及廠房存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得土地及廠房權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、違約金以及乙方為受讓土地及廠房所支付的其他合理費用。4.若乙方擅自改變土地用途或廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回土地及廠房，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門和房產管理部門各備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。轉讓方（甲方）（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）（簽字/蓋章）