四川臨街商鋪租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關(guān)號碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于四川省[具體城市][具體街道]臨街商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的所有權(quán)或合法轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于四川省[具體城市][具體街道][門牌號]，臨街面寬約[X]米，進深約[X]米，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合正常使用標準，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能正常使用。商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具[數(shù)量]盞、插座[數(shù)量]個、卷簾門[具體規(guī)格]等]。3.配套設(shè)施：甲方提供與該商鋪使用相關(guān)的水、電供應(yīng)，水費、電費標準按照當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)自行承擔使用期間產(chǎn)生的水、電費，并按照甲方要求按時繳納。商鋪所在區(qū)域具備正常的排水系統(tǒng)，以保障乙方經(jīng)營過程中的排水需求。甲方應(yīng)確保該商鋪接入符合經(jīng)營需求的通訊網(wǎng)絡(luò)，乙方可自行選擇通訊運營商并承擔相關(guān)費用。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責商鋪所在建筑物的整體安全管理及維護，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間等公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用商鋪。甲方提供[X]小時安保服務(wù)，在商鋪周邊及公共區(qū)域進行巡邏，保障乙方經(jīng)營安全。甲方負責協(xié)調(diào)處理商鋪周邊與市政管理相關(guān)的事宜，如道路維修、環(huán)境衛(wèi)生等，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，不影響乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。......2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇一種支付方式填寫]方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期1]前支付上半年租金，在每年[具體日期2]前支付下半年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因法律法規(guī)或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，并負責商鋪交付前的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪符合正常使用條件。甲方應(yīng)履行對商鋪所在建筑物及公共區(qū)域的安全管理、維修保養(yǎng)義務(wù)，保障乙方經(jīng)營環(huán)境安全、正常。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的商鋪，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等危及人身、財產(chǎn)安全的情況）需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方不承擔任何補償費用。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)及影響其他租戶正常使用。裝修、改造方案應(yīng)報甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和法律責任。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、行政處罰等，均由乙方自行負責處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)做好商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，遵守消防法規(guī)，確保經(jīng)營安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內(nèi)的物品應(yīng)自行清理完畢。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還已收取的租金（如有）。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期未交還的，按照本合同約定支付占有使用費。5.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜