店鋪出租簽訂合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[X]%。具體租金金額以每年雙方協商確定為準。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應承擔租賃期間的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。物業費應按月支付給物業管理公司。2.水電費：乙方應按照實際使用量支付租賃期間的水電費，水電費收費標準按照當地相關部門規定執行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]日內繳納費用。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該店鋪產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需轉讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施。乙方可以拆除其自行添加的、可拆卸的設備及裝飾，但不得損壞店鋪原有結構和設施。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應在合同簽訂后的[X]日內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店鋪及其附屬設施按交付時的狀態返還給甲方。如乙方未按時返還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方還應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給他人的；逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；利用店鋪從事違法違規活動的；故意損壞店鋪及其附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照合同約定交付店鋪，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致店鋪無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方還應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方損壞店鋪及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一