租田合作合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一定面積的農田，乙方有意承租該農田開展農業生產經營活動，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就農田租賃合作事宜達成如下協議：一、租賃農田基本情況1.甲方出租給乙方的農田位于____________________（具體地址），面積共計______畝，四至界限為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該農田用途為農業種植，乙方應按照該用途合理使用農田，不得擅自改變其農業用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農田。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元/年。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供農田的合法性及相關權益無爭議，并協助乙方辦理與農田使用相關的手續。3.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4.在租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力因素導致農田被征收、征用等情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關補償事宜。對于地上附著物及青苗補償費，按照實際情況，歸乙方所有；土地補償費歸甲方所有。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照約定用途使用農田，自主開展農業生產經營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責對租賃農田進行合理保護和管理，不得進行掠奪性經營，不得破壞農田基礎設施及生態環境。在租賃期滿或合同解除時，應保證農田及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。4.遵守國家法律法規及當地農業生產相關規定，依法經營，照章納稅，自負盈虧。因乙方生產經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。5.乙方如需對農田進行改造或建設臨時性生產設施，應提前書面通知甲方，并經相關部門批準后方可實施。租賃期滿或合同解除時，乙方應自行拆除臨時性生產設施；如乙方未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府規劃調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，各自承擔。3.若乙方逾期支付租金超過______天，或未經甲方書面同意擅自改變農田用途、擅自轉租、轉讓租賃農田等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后______天內騰空農田，交還甲方。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____