2025臺州市房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在浙江省臺州市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：住址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方將其所有的位于市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：土地使用權(quán)證號：他項(xiàng)權(quán)利情況：乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款。第三條付款方式甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）至乙方指定賬戶。支付方式：收款賬戶信息：尾期付款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。若需辦理按揭貸款，甲方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料并配合完成貸款審批。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并簽署《房屋交接書》。交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若未能結(jié)清，甲方有權(quán)從首期房款中扣除相應(yīng)金額，或要求乙方補(bǔ)繳。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由辦理。甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若甲方擅自變更該房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何口頭或單方的變更或解除均無效。第十條條款的獨(dú)立性本合同中的任何條款的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款的義務(wù)。第十一條通知本合同項(xiàng)下的任何通知、請求或其他溝通均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址或雙方書面確認(rèn)的其他地址。任何一方變更地址應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月