建房合同和安全協議書

建房合同甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經友好協商，就甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、建房概況1.建房地點：甲方位于__________（詳細地址）的宅基地。2.房屋規格：[層數、結構形式、建筑面積、戶型布局等詳細規格描述]。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體方式]承包本工程的施工建設。2.承包范圍：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等按照設計圖紙及甲方要求需完成的全部工程內容。三、建房工期1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：預計于____年__月__日竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含乙方完成承包范圍內全部工程所需的人工、材料、機械等所有費用，但不包括因甲方變更設計或增加工程量所產生的額外費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：在基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的____%；主體結構工程完成至____%時，支付工程總價款的____%；主體結構工程全部完工并驗收合格后，支付工程總價款的____%。-竣工款：工程竣工驗收合格后____日內，甲方向乙方支付至工程總價款的____%，剩余____%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿____年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，確保施工合法合規，并向乙方提供施工所需的場地、水電等施工條件。4.及時提供施工過程中因設計變更或其他原因需要的相關資料和要求。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關建筑施工規范、標準以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量和安全，按時完成工程任務。2.自行組織施工人員、施工設備和材料，保證施工人員具備相應的資質和技能，施工設備和材料符合質量要求。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，詳見雙方簽訂的《安全協議書》。4.在工程施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并根據甲方的書面指示進行相應調整。5.工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔，并按照相關規定提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。六、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行建筑施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應提前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如乙方未通知甲方擅自隱蔽，甲方有權要求乙方進行開挖檢查，由此產生的費用和損失由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方在收到申請后____日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程逾期，乙方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日安全協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________為了加強建房施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和財產安全，明確雙方的安全責任，根據國家相關法律法規及政策規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎上，就建房施工安全事宜達成如下協議：一、安全管理目標1.杜絕因施工造成的重大傷亡事故、火災事故和坍塌事故。2.輕傷事故頻率控制在____%以內。二、甲方安全責任1.向乙方提供施工現場及毗鄰區域內地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。2.協調處理施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，避免因周邊糾紛影響施工安全。3.按照本合同約定及時支付工程款，確保乙方能夠有足夠資金投入安全設施建設和安全管理工作。三、乙方安全責任1.建立健全施工現場安全管理制度，制定安全操作規程，配備專職安全管理人員，負責施工現場的日常安全管理工作。2.對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力，確保施工人員具備相應的安全知識和技能后上崗作業。3.為施工人員配備符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，并監督施工人員正確佩戴和使用。4.按照國家相關規定和施工現場實際情況，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施和消防器材，確保施工現場的安全防護設施和消防器材完好有效。5.在施工現場設置臨時安全防護設施，如圍擋、警示燈等，保障過往行人及周邊居民的安全。6.負責施工現場的安全檢查和隱患排查工作，及時發現和消除安全隱患。對甲方或相關部門提出的安全隱患整改要求，應立即組織整改，并將整改情況及時反饋。7.制定生產安全事故應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，保護事故現場，并及時向甲方及相關部門報告。按照事故調查處理的要求，配合相關部門進行事故調查處理，承擔因事故造成的一切法律責任和經濟損失。四、安全費用乙方應按照國家有關規定，在工程價款中足額列支安全生產費用，專項用于施工現場的安全設施建設、安全防護用品購置、安全教育培訓、安全檢查和隱患整改等與安全生產有關的支出。五、違約責任1.若甲方未履行本協議約定的安全責任，導致發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。2.若乙方未履行本協議約定的安全責任，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對受傷人員的醫療費用、誤工費、傷殘賠償金等各項賠償費用，以及因事故給甲方或第三方造成的財產損失。同時，甲方有權根據事故的嚴重程度，扣除乙方一定比例的工程款作為違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，