2025陳志剛訴陳雅婷確認買賣合同效力案合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：陳志剛身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：陳雅婷身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方合法擁有一處位于市區路號的不動產（以下簡稱“標的物”），乙方愿意購買該標的物，甲方愿意出售該標的物，雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的物及描述1.1標的物為位于市區路號的不動產，具體面積為平方米，房屋所有權證號為。1.2標的物的現狀：（如已裝修、未裝修等）。1.3標的物的權屬情況：甲方對該標的物享有完整的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何產權糾紛。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買標的物。2.2付款方式：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收據或發票。第三條標的物的交付3.1甲方應于年月日前將標的物交付給乙方，交付方式為（如：騰空交付、現狀交付等）。3.2交付時，甲方應向乙方提供標的物的所有權證書及相關權屬證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應確保標的物的合法性，無任何權屬糾紛；（2）甲方應按時交付標的物，并協助乙方辦理產權過戶及其他相關手續；（3）甲方不得在合同履行期間單方面提高標的物價格或拒絕履行合同義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付價款；（2）乙方應按時接收標的物，并配合甲方辦理產權過戶及其他相關手續；（3）乙方不得以標的物的現狀或瑕疵為由拒絕履行合同義務或要求減少價款。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的物或協助辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分價款的%作為違約金；（2）若甲方在合同履行期間內將標的物另行出售或設定權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方遭受的所有損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分價款的%作為違約金；（2）若乙方在合同履行期間內拒絕履行合同義務，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第七條補充協議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日見證方：見證人：身份碼：簽署日期：年