(租賃合同)商業房屋租賃合同2篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商業房屋，乙方有意租賃該房屋從事商業經營活動，雙方經過友好協商，達成以下租賃合同：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業房屋出租給乙方使用，房屋位于____________________，具體面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，如需續租，雙方應根據屆時法律法規及市場情況另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定支付租金，租金總額為______元人民幣。2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每次支付______元）。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照每日千分之____收取滯納金。四、用途及承諾1.乙方承諾將租賃房屋用于______（具體商業活動）。2.乙方有權在租賃期內對房屋進行裝修、裝飾，但不得破壞房屋主體結構。3.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀并清理場地。五、甲乙雙方的權利和義務1.甲方有權按照約定收取租金，并有權監督乙方使用租賃房屋的情況。2.乙方有權在租賃期內使用租賃房屋從事約定的商業經營活動。3.雙方應共同遵守法律法規，任何一方不得違反國家法律法規和本合同的約定。六、違約責任和賠償損失1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方支付滯納金。2.如因乙方的行為導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力因素導致雙方無法履行本合同，雙方均不承擔違約責任。七、合同的解除和終止1.本合同可在雙方協商一致的情況下提前解除或終止。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。3.租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將房屋交還甲方并清理場地。八、爭議解決和法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________ 法定代表人（簽字）：____________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商業房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業經營，雙方經友好協商，達成以下租賃合同：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業房屋出租給乙方，房屋位于____________________，具體面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.租金支付方式：每月支付一次，每月______日前支付下月租金。3.租金總額為______元，總額為人民幣______元整。四、用途及承諾1.乙方承諾租賃該房屋僅用于商業經營，不得用于其他用途。2.乙方承諾遵守國家法律法規及相關政策，不得從事違法違規活動。3.乙方在租賃期內應妥善使用、維護房屋及內部設施，不得擅自改動房屋結構。五、甲乙雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照約定收取租金。（2）甲方應保證出租的房屋權屬清晰，無爭議。（3）甲方應保證房屋的居住安全和正常使用。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期內使用房屋并進行正常的商業經營。（2）乙方應按時支付租金。（3）乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，應及時修復。六、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付拖欠的租金及滯納金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或從事違法違規活動，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因乙方的行為導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。七、合同的解除與終止1.雙方協商一致可以解除本合同。2.如發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，雙方均可以解除合同。3.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將房屋交還甲方，并保證房屋及設施完好無損。八、爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：___