2025年商業店鋪租賃合同協議樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有所有權的商業店鋪出租給乙方用于商業經營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1甲方出租的店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），具體位置為，建筑面積為平方米，用途為商業經營。1.2甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權或出租權，并承諾在本合同簽訂時提供相關權屬證明文件。1.3乙方承諾在租賃期間內合法經營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若有意續租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協商續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若雙方未能在租賃期滿前日內達成續租協議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。3.4任何一方不得擅自增加或減少租金，除非雙方另行達成書面協議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間內違約，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃店鋪的維修與保養5.1在租賃期間內，租賃店鋪及其附屬設施的日常維護和維修責任由乙方承擔。如因乙方使用不當或管理不善導致損壞，維修費用由乙方承擔。5.2若租賃店鋪及其附屬設施出現重大損壞，影響正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方有權安排維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的損壞除外。5.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，確需進行裝修或改造的，應提前書面征得甲方同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第六條裝修條款6.1乙方在租賃期間內進行的裝修或改造不得損壞租賃店鋪的主體結構，且應符合相關法律法規及物業管理要求。6.2若乙方對租賃店鋪進行裝修，應自行承擔相關費用，并在租賃期滿后將租賃店鋪恢復原狀，或在雙方協商后進行合理折舊補償。6.3甲方不得干涉乙方的正常裝修活動，但有權對違反合同約定或物業管理規定的裝修行為提出異議。第七條保險責任7.1乙方應自行辦理租賃店鋪內商品、設施及相關財產的保險，費用由乙方承擔。7.2若租賃店鋪因意外事件受損，保險理賠事宜由乙方負責，甲方不承擔任何責任，但甲方應協助乙方處理相關事宜。第八條轉租條款8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將合同副本提交甲方備案。8.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。9.2若乙方逾期支付租金或押金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。9.3若甲乙雙方因租賃店鋪的維修或改造問題發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：