2025年住宅用地使用權轉讓合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方就住宅用地使用權轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區路號的住宅用地使用權（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。1.2轉讓標的總面積為：平方米，用途為住宅用地，土地使用權證編號為：（以下簡稱“土地使用權證”）。1.3轉讓標的的現狀為：。甲方保證其對轉讓標的擁有合法、完整的所有權，且未設定任何權利負擔（包括但不限于抵押、質押等）。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，轉讓標的的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，此定金可抵作首期轉讓價款。（2）首期轉讓價款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（3）剩余轉讓價款：人民幣元，于年月日前分期支付完畢。具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協商確定。2.3甲方向乙方開具合法有效的發票，發票內容應與轉讓價款一致。2.4任何一方未按照約定支付或收取轉讓價款的，應按未支付部分日萬分之支付違約金。第三條交付與過戶3.1甲方應于年月日前將轉讓標的交付乙方。交付時，甲方應向乙方提供與轉讓標的相關的所有文件，包括但不限于土地使用權證、規劃文件、測繪報告等。3.2甲乙雙方應共同配合，于交付之日起日內完成轉讓標的的權屬轉移登記手續，并將土地使用權證過戶至乙方名下。3.3權屬轉移登記所需繳納的各項稅費，由雙方依照法律法規的相關規定各自承擔。3.4甲方應協助乙方完成轉讓標的的水、電、燃氣、通信等配套設施的過戶或開通手續，相關費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其轉讓標的的合法性，包括但不限于取得土地使用權的合法性、無權利負擔等。（2）甲方應協助乙方完成轉讓標的的權屬轉移登記及相關手續。（3）甲方不得在轉讓過程中或轉讓后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓價款及相關費用。（2）乙方應配合甲方完成轉讓標的的交付及權屬轉移登記手續。（3）乙方在取得轉讓標的所有權后，應遵守相關法律法規的規定，合法使用轉讓標的。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方逾期支付轉讓價款，每逾期一日，按未付轉讓價款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應賠償由此造成的全部損失。5.3若甲方逾期交付轉讓標的或未按期完成權屬轉移登記，每逾期一日，按轉讓價款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應賠償由此造成的全部損失。5.4若任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商決定是否解除本合同或變更合同條款，以減輕損失。第六條不可抗力6.1因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同的，受影響方應及時通知另一方，并采取合理措施減少損失。6.2不可抗力事件結束后的日內，雙方應協商確定是否繼續履行本合同。若無法履行，則本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2如需變更或解除本合同，雙方應協商一致，并簽署書面協議。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日聯系人：聯系方式：乙方（簽字蓋章）：簽署日期：