2025蘇州市通用物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方同意按照下列條款簽訂本合同。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供位于蘇州市的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)包括但不限于。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與管理等事項(xiàng)。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域處于良好的使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照蘇州市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的質(zhì)量和安全。2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的維護(hù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“管理費(fèi)”），管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）：管理費(fèi)為每月人民幣元；（2）：管理費(fèi)為每月人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付管理費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取乙方支付的管理費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用；（3）定期向乙方提供物業(yè)的維護(hù)報(bào)告；（4）不得將乙方的個(gè)人信息用于其他商業(yè)目的。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議；（2）按時(shí)支付管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）不得擅自改變物業(yè)的用途或進(jìn)行違章搭建；（4）遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五條物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何損害物業(yè)或影響他人正常生活的行為。5.2乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守蘇州市的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.3乙方在使用物業(yè)期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方仍無法達(dá)到乙方的要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方未按合同約定支付管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金及未支付的管理費(fèi)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭議的解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字日期：