無產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該無產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系等情況]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，[描述房屋內(nèi)部格局，包括房間數(shù)量、面積等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包含但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，裝修狀況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體情況]。3.房屋使用情況：該房屋目前由[甲方或其他使用人]使用，使用用途為[居住、商用等具體用途]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該無產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體交付房屋或滿足一定條件之日起X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，在乙方需要時(shí)提供必要的文件和證明材料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損。負(fù)責(zé)處理與該房屋轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保在房屋交付給乙方時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)權(quán)益。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)占有、使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋使用過程中，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，制作《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋建設(shè)相關(guān)的文件、使用情況說明等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致