農村土地出讓合同范本?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村土地出讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出讓的土地位于[具體地名]，四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質：該土地為農村集體土地，土地地類為[具體土地類型，如耕地、林地、宅基地等]。3.土地現狀：土地目前地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、農作物、樹木等，如有，需分別描述其種類、數量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。法律法規規定的其他權利。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地出讓行為符合法律法規及相關政策規定，且不存在任何權屬爭議或糾紛。向乙方提供出讓土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、土地規劃用途等文件，并協助乙方辦理與土地出讓相關的手續（如審批、登記等），所產生的費用按照法律法規及政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。保證在本合同簽訂前，土地上的附著物（如有）已清理完畢，或已取得相關權利人同意，不影響乙方對土地的正常使用。在土地交付前，負責處理好與該土地相關的債權債務關系，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方解決在土地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等問題，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和方式使用土地。對受讓土地在合同約定期限內享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權對土地進行開發、利用和建設。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。按照法律法規及政策規定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規定辦理變更手續，所產生的費用由乙方承擔。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地農村集體組織的相關規定，不得從事違法違規活動。合理利用土地，保護土地生態環境，不得造成土地資源的浪費和破壞。在使用期限屆滿或因其他原因終止合同后，按照甲方要求對土地進行恢復原狀或達到約定的使用狀態。負責辦理與土地使用相關的審批、登記等手續，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉讓、出租、抵押或其他方式流轉給第三方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆土地出讓金后向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付時間：甲方應在乙方按照本合同約定支付第一期土地出讓金后的[X]日內，將出讓土地交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用期限：自土地交付之日起，乙方對該土地的使用期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定及相關法律法規規定辦理土地交還手續。五、土地使用限制1.乙方應按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照法律法規及政策規定辦理相關審批手續。2.在土地使用期限內，乙方應遵守國家關于農村土地使用的相關規定，不得從事破壞土地資源、污染環境、損害農村集體利益及違反法律法規的行為。3.乙方在使用土地過程中，如需建設永久性建筑物或構筑物，應符合當地農村規劃要求，并取得相關部門的批準。未經批準擅自建設的，甲方有權要求乙方拆除，所造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或使乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方擅自干涉乙方按照合同約定使用土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉讓、出租、抵押或其他方式流轉給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方與第三方簽訂的流轉合同無效，乙方應負責恢復土地原狀。若乙方未按照本合同約定及相關法律法規規定使用土地，導致土地資源浪費、破壞或造成其他不良后果的，乙方應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報[相關部門名稱]備案[X]份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分