建房合同包工包料協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建房事宜協商一致，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建房具體地址及名稱，例如：XX市XX區XX鎮XX村XX號自建住宅]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：新建房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局見施工圖紙（附件一）。房屋包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容以雙方簽字確認的施工圖紙和工程變更單為準。4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔施工過程中的一切費用。二、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在每月[X]日前向甲方提交當月工程進度報告，經甲方確認后作為工期順延的依據。3.乙方應按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[合格/優良]標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方自行承擔。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且工期不順延。4.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方提出復驗，復驗合格的，費用由甲方承擔；復驗不合格的，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方采購材料及組織施工的啟動資金。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在工程竣工驗收合格后[X]天內提交工程結算報告及完整的結算資料，甲方應在接到報告后的[X]天內審核完畢。如雙方對結算金額無異議，甲方應在審核完畢后的[X]天內支付尾款。每次付款前，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.按照合同約定及時支付工程價款。3.負責辦理工程建設所需的相關手續，提供施工場地及施工用水、用電等條件，并承擔相應費用。4.協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。5.對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核，提出修改意見。6.在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時接收工程。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定及施工規范、操作規程進行施工，確保工程質量和工期。3.負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責施工過程中的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。5.按照施工圖紙及甲方要求采購合格的材料和設備，并提供產品質量證明文件。材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗。如因乙方采購的材料和設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。6.負責施工現場的文明施工，保持施工現場整潔衛生。施工結束后，清理施工現場的建筑垃圾及剩余材料。7.在施工過程中，如發現地下障礙物或其他影響施工的問題，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行處理。8.負責工程保修，按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方維修，維修費用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補足。六、材料設備供應1.乙方采購的材料和設備應符合國家質量標準及設計要求，并具有產品質量合格證明文件。材料和設備進場時，乙方應通知甲方進行檢驗。甲方有權對材料和設備的質量、規格、型號等進行抽檢。如抽檢不合格，乙方應負責退場更換，并承擔由此造成的全部費用。2.甲方提供的材料和設備，乙方應負責驗收、保管和使用。如因乙方保管不善或使用不當造成材料和設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。3.乙方應按照施工進度計劃及時采購材料和設備，確保施工順利進行。如因乙方材料供應不足或不及時導致工期延誤的，由乙方承擔全部責任。七、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要對工程進行變更。甲方提出的工程變更，應提前通知乙方，并提供相關的變更圖紙和說明。乙方應按照甲方的要求進行變更施工，變更費用按照以下方式計算：工程量增加或減少的，按照合同約定的綜合單價計算變更費用。因工程變更導致合同約定的綜合單價無法適用的，雙方應協商確定新的綜合單價。2.乙方提出的工程變更，應經甲方書面同意后方可實施。乙方應在提出工程變更后的[X]天內提交變更預算書，經甲方審核批準后作為變更費用結算的依據。八、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的質量標準完成工程施工的，應負責整改直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本