公建廠房出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售公建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：該公建廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地權(quán)屬證書及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/集體劃撥等具體性質(zhì)]3.土地面積：[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.廠房建筑面積：[X]平方米，廠房層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。6.廠房現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述廠房目前的使用狀況、裝修情況等]二、廠房出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該公建廠房的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等一切與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，但不包含乙方應(yīng)繳納的契稅。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房交付給乙方使用（如有租賃情況，應(yīng)在合同中明確租賃關(guān)系的處理）。尾款：乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理完廠房及土地的交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的公建廠房及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將廠房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知廠房及土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將廠房及土地再行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付廠房購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照合同約定使用廠房。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理廠房及土地的過戶登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同總價(jià)的[X%]支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)無息退還給乙方。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為廠房現(xiàn)狀交付（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方未及時(shí)整改或修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：甲方提供的廠房及土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方隱瞞或虛假陳述廠房及土地的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，給廠房造成損壞或影響廠房?jī)r(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充