飯店出租房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的飯店出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）飯店位置及范圍甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的飯店出租給乙方使用。該飯店包括但不限于一樓大廳、包房[具體數(shù)量]間、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設施及場地（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準）。（二）設施設備1.甲方應確保交付乙方使用時，飯店內現(xiàn)有設施設備能夠正常運行，包括但不限于空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施、水電供應系統(tǒng)、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、餐具、桌椅、包房內裝修及配套設施等（設施設備清單詳見附件一）。2.在租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管上述設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償；如因正常使用出現(xiàn)自然損耗或故障的，由甲方負責維修或更換，但乙方應及時通知甲方。（三）服務內容甲方應向乙方提供以下服務：1.提供飯店場地及現(xiàn)有設施設備的使用權。2.在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊鄰里及相關部門的關系，確保乙方正常經營。二、租賃期限（一）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金（一）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃房屋及設施設備，并確保其正常使用。4.在租賃期間，甲方應負責對租賃房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的除外。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃房屋及設施設備，開展合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。5.乙方應負責租賃房屋內的衛(wèi)生清潔及日常維護保養(yǎng)工作，保持房屋及設施設備的整潔完好。6.乙方應按照國家有關規(guī)定配備必要的消防設施，并確保其正常使用。在租賃期間，乙方應接受相關部門的消防安全檢查，如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及設施設備，如房屋及設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或設施設備的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。4.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應承擔相應的法律責任。5.若乙方未按照本合同約定如期交還租賃房屋及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃房屋及設施設備，乙方應賠償甲方因此造成的損失。七、合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。（三）若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施設備清單|設備名稱|品牌及型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||空調系統(tǒng)|[具體品牌及型號]|[X]臺|[運行/維修/更換等狀態(tài)描述]|||通風系統(tǒng)|[具體品牌及型號]|[X]套|[運行/維修/更換等狀態(tài)描述]|||消防設施|[具體品牌及型號]|[詳細清單及數(shù)量]|[運行/維修/更換等狀態(tài)描述]|||水電供應系統(tǒng)|[具體描述相關設施設備]|[詳細清單及數(shù)量]|[運行/維修/更換等狀態(tài)描述]|||廚房設備|[爐灶、蒸箱等具體品牌及型號]|[詳細清單及數(shù)量]|[運行/維修/更換等狀態(tài)描述]|||餐具|[具體類型及數(shù)量]|[詳細清單及數(shù)量]|