個人房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：該房屋為[磚混/框架/其他]結構。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。甲方應在收到全部房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付后，按照國家有關規定和物業管理合同的約定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。接受房屋現狀，不得因房屋質量問題等向甲方提出不合理的要求或索賠。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書等相關資料。房屋交付時，應保持房屋現狀，包括但不限于裝修、附屬設施等完好無損。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施等情況。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方支付的中介費、貸款利息損失等。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的房款、中介費、貸款利息損失等。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、支付的中介費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________