兄弟房產(chǎn)共同抵押協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)人：甲方姓名：__________________；乙方姓名：__________________6.房屋共有情況：共同共有二、抵押目的雙方同意將上述房產(chǎn)共同抵押，以為[具體債務(wù)主體]與債權(quán)人[具體債權(quán)人姓名/公司名稱]之間簽訂的[借款合同名稱/其他主合同名稱]（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉抵押物的使用、保管及相關(guān)情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、凍結(jié)等。按照本協(xié)議約定，與乙方共同配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)到期或出現(xiàn)約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，積極配合乙方及債權(quán)人辦理抵押物的處置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉抵押物的使用、保管及相關(guān)情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、凍結(jié)等。按照本協(xié)議約定，與甲方共同配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)到期或出現(xiàn)約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，積極配合甲方及債權(quán)人辦理抵押物的處置手續(xù)。四、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的文件、資料等，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.抵押登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。六、抵押物的使用與保管1.在抵押期間，抵押物仍由雙方共同使用，但應(yīng)按照有利于抵押物保值增值的原則進(jìn)行使用，不得損害抵押物的價(jià)值。2.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，采取必要的措施防止抵押物遭受損壞、滅失等情況。如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.因保管抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付抵押物價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理抵押登記、保管抵押物等義務(wù)，給對(duì)方或債權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)債權(quán)人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），并按照主合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰ０恕⒌盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)到期（包括提前到期），債務(wù)人未履行債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.抵押物處置所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向債務(wù)人追償；抵押物處置所得價(jià)款超過主合同項(xiàng)下債務(wù)的，超出部分歸雙方共同所有。3.雙方應(yīng)積極配合債權(quán)人辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。如一方拒絕配合，導(dǎo)致抵押物無法及時(shí)處置的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方和債權(quán)人造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____