委托代理銷售樓盤協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的銷售權，愿意委托乙方代理銷售該樓盤；乙方具備專業的房地產銷售代理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[樓盤地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體戶型及數量]等多種戶型。樓盤配套設施完善，周邊交通便利，臨近[列舉周邊重要配套，如學校、醫院、商場等]。2.銷售范圍及目標乙方負責代理甲方銷售該樓盤可售的全部房源，銷售目標為在本協議有效期內實現銷售額達到人民幣[X]元。3.服務內容制定樓盤銷售方案，包括但不限于市場定位、營銷策略、價格策略等。組建專業銷售團隊，負責接待客戶咨詢、帶客戶看房、促成房屋買賣交易等銷售活動。利用各種渠道進行樓盤宣傳推廣，包括但不限于線上廣告投放、線下活動策劃等，提升樓盤知名度和銷售量。協助甲方辦理與房屋銷售相關的手續，如簽訂購房合同、收取房款、辦理產權登記等（具體協助事項以雙方另行約定為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解樓盤銷售進度、客戶信息等銷售情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于樓盤規劃圖紙、房屋戶型圖、產權證明等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付代理費用。協助乙方辦理與銷售相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與相關部門溝通協調等。負責處理樓盤銷售過程中涉及的產權糾紛、質量問題等與房屋本身相關的事宜，承擔由此給乙方及購房者造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代理費用。根據市場情況及樓盤實際情況，在甲方認可的范圍內自主制定銷售方案和營銷策略。要求甲方提供與銷售相關的必要支持和協助。2.義務按照國家法律法規及本協議約定開展銷售活動，遵守職業道德和行業規范。定期向甲方匯報樓盤銷售情況，包括每周銷售報表、每月銷售總結等，及時反饋客戶意見和市場動態。不得超越甲方授權范圍進行銷售活動，不得擅自更改樓盤銷售價格、優惠政策等重要銷售條款。對客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。負責處理銷售過程中與客戶的溝通協調工作，積極解決客戶提出的問題和糾紛，維護甲方良好形象。在銷售過程中，如發現客戶存在欺詐、違約等行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準乙方按照實現的銷售額的[X]%收取代理費用。銷售額以甲方實際收到的購房款為準。2.支付方式在乙方促成房屋買賣交易且甲方收到購房者支付的首期房款后，甲方按照該筆交易對應銷售額的[X]%向乙方支付代理費用。在房屋產權登記手續辦理完畢后，甲方按照該房屋最終成交金額與已支付代理費用的差額向乙方支付剩余代理費用。乙方應在每次申請支付代理費用時向甲方提供合法有效的發票。四、銷售價格及優惠政策1.銷售價格該樓盤銷售均價為人民幣[X]元/平方米，具體每套房屋的銷售價格以甲方最終確定并書面通知乙方的為準。乙方應嚴格按照甲方確定的價格進行銷售，不得擅自提價或降價。2.優惠政策甲方有權根據市場情況和銷售策略制定優惠政策，乙方應按照甲方規定的優惠政策執行。未經甲方書面同意，乙方不得自行給予客戶額外的優惠或折扣。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。若甲方提供的樓盤相關資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的銷售目標完成銷售任務，應按照未完成銷售額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方超越甲方授權范圍進行銷售活動，擅自更改銷售價格、優惠政策等重要銷售條款，甲方有權要求乙方糾正，并有權扣除乙方已獲得的代理費用作為違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露客戶信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報銷售情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。在本協議有效期內，如因不可抗力或政府政策等原因導致樓盤銷售無法正常進行，致使本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，本協議自動解除。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________