公司倉庫出租托管協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有倉庫及相關配套設施，乙方有租賃及托管需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其倉庫出租給乙方并提供托管服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方倉庫位于[具體地址]，倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。倉庫內空間布局合理，配備有[列舉主要設施設備，如貨架、裝卸設備等]。2.配套設施：倉庫周邊配套有[描述周邊道路、水電供應、消防設施等情況]，能夠滿足貨物存儲及相關作業的基本需求。3.托管服務內容：甲方為乙方提供倉庫的日常管理、貨物出入庫登記、庫存盤點、安全保衛等托管服務，確保乙方貨物在倉庫內的安全存儲和有序流轉。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。對倉庫及配套設施進行定期檢查，確保其安全性和適用性。在合理時間內通知乙方后，有權進入倉庫進行檢查、維護等必要工作。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證倉庫及配套設施符合安全使用標準，具備合法的產權或使用權，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或法律糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付倉庫，并在租賃期限內保持倉庫處于可正常使用的狀態。負責倉庫的日常維修、保養工作（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保倉庫的結構安全和設施設備正常運行。為乙方提供必要的協助和便利，配合乙方辦理貨物存儲、出入庫等相關手續，并按照托管服務內容履行相應的管理職責。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用倉庫及相關配套設施。有權要求甲方按照托管服務內容提供相應的管理服務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫的結構、用途或進行其他損害倉庫及設施設備的行為。如需對倉庫進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修、改造不得影響倉庫的整體結構和安全性能，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。負責貨物在倉庫內的安全保管，按照國家法律法規及行業規范要求存儲貨物，不得存放違禁物品或從事違法違規經營活動。自行承擔貨物存儲期間的風險及相關費用，如因乙方原因造成貨物損失、損壞或對第三方造成人身傷害、財產損失的，由乙方承擔全部法律責任。配合甲方的日常管理工作，接受甲方的監督檢查。按照甲方要求及時提供貨物出入庫等相關信息，并協助甲方進行庫存盤點等工作。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應在約定的時間內將倉庫騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔在此期間甲方因保管倉庫及處理乙方遺留物品所產生的一切費用。五、倉儲貨物的管理1.貨物入庫：乙方應提前通知甲方貨物入庫時間及數量等信息，甲方應安排人員協助乙方辦理入庫手續，并對貨物進行驗收。如發現貨物存在質量問題、數量不符等情況，應及時通知乙方處理。2.貨物存儲：乙方應按照貨物的性質、保管要求等合理安排存儲位置，確保貨物安全。甲方有權對乙方貨物存儲情況進行監督檢查，如發現乙方違反存儲規定，有權要求乙方整改。3.貨物出庫：乙方提貨時應提前通知甲方，甲方核對提貨憑證后安排人員協助乙方辦理出庫手續。乙方應在出庫時對貨物進行清點，如發現貨物短缺、損壞等情況，應及時向甲方提出異議。六、安全保衛與消防1.安全保衛：甲方負責倉庫區域的安全保衛工作，配備必要的安保人員和設施設備，確保倉庫及周邊環境的安全。乙方應配合甲方的安保工作，不得擅自破壞或拆除安保設施。2.消防：甲乙雙方應共同遵守國家消防法律法規，確保倉庫消防設施設備完好有效。甲方應定期組織消防檢查和演練，乙方應積極配合。如因乙方原因導致火災事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應按照消防要求合理存放貨物，不得堵塞消防通道和妨礙消防設施的正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付倉庫或交付的倉庫不符合約定標準，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行或未完全履行托管服務義務，導致乙方貨物受損或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協議約定履行義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變倉庫結構、用途或損壞倉庫及配套設施，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。若乙方存放違禁物品或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清理貨物，承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交還倉庫，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方因此產生的額外費用及損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應按照本協議約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果由責任方承擔。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，