企業租賃人才公寓協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方為吸引和留住人才，為員工提供良好的居住條件，甲方擁有人才公寓若干套可供出租，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方人才公寓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋位置及基本情況甲方將位于[具體地址]的[X]套人才公寓出租給乙方。每套公寓建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[臥室數量]間臥室、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛生間數量]個衛生間，公寓內部設施配備齊全，包括但不限于床、沙發、桌椅、衣柜、空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施。（二）配套設施及服務1.配套設施公寓所在小區配備有完善的安保設施，包括門禁系統、監控攝像頭等，確保居住安全。小區內設有停車場，乙方可按規定申請辦理停車手續。公寓周邊配備有超市、餐廳、藥店等生活服務設施，方便乙方日常生活。2.物業服務甲方委托專業的物業管理公司提供物業服務，包括公寓樓內的清潔衛生、公共區域的日常維護、水電設施的維修保養等。物業管理公司提供24小時值班服務，及時處理乙方的各種問題和需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準每套公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋及配套設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃房屋，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的租賃房屋及配套設施。負責租賃房屋的主體結構維修，確保乙方正常使用。保證租賃房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。協助乙方辦理相關入住手續，并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，如乙方對租賃房屋進行裝修或改造，經甲方書面同意后可進行，但應在租賃期滿時恢復原狀。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。負責租賃房屋內的衛生清潔和設施設備的日常維護，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。遵守小區的物業管理規定和相關法律法規，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或協議解除后，應如期交還租賃房屋，并保證房屋及設施設備完好無損。五、押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或協議解除，乙方在結清所有費用并交還租賃房屋及設施設備完好無損后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。六、房屋維修及保養（一）維修責任劃分1.租賃房屋的主體結構維修由甲方負責，甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修。2.租賃房屋內的設施設備如因乙方正常使用造成損壞的，由乙方負責維修；如因質量問題或自然損耗等原因造成損壞的，由甲方負責維修。3.乙方發現租賃房屋及設施設備出現問題應及時通知甲方，因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。（二）維修費用承擔1.甲方負責的維修費用由甲方承擔。2.乙方負責的維修費用由乙方承擔，但乙方可在押金中扣除相應維修費用后通知甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合使用條件，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方自行維修的費用或賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自提前收回租賃房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。3.若乙方損壞租賃房屋及設施設備，未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方在租賃期滿或協議解除后，未如期交還租賃房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。協議自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯系方式送達相關文件，視為已送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：