期房二手買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套尚未取得房屋所有權證書的期房，乙方愿意購買該期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所購期房位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟號]單元[樓層][房號]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。房屋規劃用途為[用途，如住宅]。2.房屋現狀該房屋目前處于在建狀態，預計交付時間為[預計交付時間]。房屋主體結構已完工，內部裝修及配套設施正在建設中。3.相關權益甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，甲方已按照該合同約定支付了部分購房款，剩余購房款將在辦理房屋交付及產權登記手續過程中按照開發商要求支付。甲方在本合同簽訂前已如實向乙方披露該期房的所有情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權利受限情況，目前該房屋不存在權利受限情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付及產權登記手續辦理過程中，要求乙方配合提供必要的文件和資料。2.義務保證對所售期房擁有合法處分權，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵，并承擔因該房屋權利問題給乙方造成的一切損失。按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，及時履行付款義務，確保房屋順利交付及產權登記手續的辦理。在房屋交付前，負責與開發商溝通協調，確保房屋質量符合相關標準，并及時向乙方通報房屋建設進度及交付準備情況。在本合同簽訂后，協助乙方辦理與該期房相關的更名、預告登記等手續（如有），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在房屋交付時，將房屋及相關資料完整地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，有權要求甲方按照約定交付房屋及協助辦理產權登記手續。對房屋的現狀及相關情況進行了解和查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋交付及產權登記手續所需的真實、有效的文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用及風險。在辦理產權登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或不能辦理的責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方通知房屋可以辦理更名手續（如有）后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應及時配合乙方辦理相關更名手續（如有）。剩余房款：乙方應在房屋交付前[X]日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋交付時，甲方應向乙方提供購房款收據等相關憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋通過開發商驗收合格并取得交付通知書后的[X]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方共同前往房屋所在地辦理房屋交接手續。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到使用標準。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的主體結構、內部裝修、配套設施等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗時書面提出，甲方應負責在開發商規定的整改期限內進行整改，直至符合交付標準。雙方辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單，明確房屋交付的各項事項及雙方的權利義務。房屋交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、質量情況、資料交接等內容。甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所產生的費用，按照國家相關規定由[具體承擔方]承擔。其中，契稅由[承擔方]承擔，房屋維修基金由[承擔方]承擔，登記費、手續費等其他費用由[承擔方]承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方準備辦理產權登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保資料的真實性和完整性。在辦理產權登記手續過程中，甲方應按照相關部門的要求及時配合簽字、蓋章等，不得無故拖延或拒絕。如因甲方原因導致產權登記手續無法辦理或延誤，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或不能辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可