農村拆遷房屋建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村拆遷房屋建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權人為甲方。2.房屋規格層數：[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。戶型結構：[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。建筑風格：[描述建筑風格，如中式、歐式等]。3.建房材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、磚塊、砂石等。對于建房所需的主要設備，如攪拌機、起重機等，乙方應確保其性能良好，能夠滿足施工要求。4.配套設施房屋內應安裝水、電、氣等基本生活設施，并確保其符合相關安全標準和使用要求。室外應進行合理的綠化和硬化處理，包括但不限于鋪設水泥地面、種植花草樹木等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的規格、標準和期限完成建房工程。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為符合法律法規及當地政策要求。如因甲方原因導致審批手續不全或延誤，由此造成的損失由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等問題，提供必要的便利條件。負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調鄰里關系等。2.義務按照本協議約定的規格、標準、質量要求和期限，組織施工隊伍進行建房工程建設，確保工程質量合格。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政策規定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔。按照國家相關規定和本協議約定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。在工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施。向甲方提供建房工程的相關資料，如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此款項為包干價，包含建房所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于購買建房所需的部分材料和設備。進度款：在房屋基礎完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。質保金：預留建房總款項的[X]%作為質保金，質保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]日內，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內開工建設。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成建房工程并交付甲方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期延誤如因甲方未按照本協議約定支付款項、未辦理相關審批手續、未提供施工場地等原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋質量合格，達到優良標準。2.驗收程序房屋基礎完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。房屋主體結構完工后，乙方應通知甲方進行主體結構驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行墻體砌筑、裝飾裝修等后續工程。房屋全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。3.質保責任：質保期內，乙方應對房屋質量問題負責免費維修。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經濟損失、恢復原狀等。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更建房規格、標準或增加建房內容，導致乙方增加費用的，甲方應按照增加費用的[X]%向乙方支付額外費用。如甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的規格、標準、質量要求和期限完成建房工程，每逾期一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方擅自轉包或分包建房工程，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經濟損失、承擔事故的法律責任等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律