復式公寓租房分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的復式公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其部分空間分租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：該復式公寓位于[具體地址]，包括[詳細樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米。2.分租空間：甲方將該公寓中的[具體房間號及區域描述，如二層的主臥及獨立衛生間]分租給乙方使用，乙方所使用的空間面積約為[X]平方米。3.配套設施：該分租空間內配備有基本的生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、熱水器等，具體設施清單見本協議附件。同時，公寓公共區域還配備有廚房、洗衣機、烘干機等設施供乙方共同使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租空間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對公寓公共區域進行管理和維護。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該公寓分租給乙方使用的空間符合國家法律法規及相關安全標準，具備正常使用功能。負責對公寓主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用分租空間或公共設施設備，甲方應承擔相應的維修責任或賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方對分租空間的合理使用權益，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用分租空間及公共設施設備。在租賃期限內，乙方有權對分租空間進行合理的裝修和布置，但不得破壞公寓整體結構及影響其他租戶的正常使用。裝修方案需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除裝修裝飾，恢復分租空間原狀。如因甲方原因導致分租空間無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復或給予相應的補償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用分租空間及公共設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓的各項管理制度，不得在公寓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分租空間轉租給他人。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還分租空間，并保證其保持良好的使用狀態。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費：乙方在使用分租空間及公共設施設備過程中產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照公寓管理方規定的繳費方式和時間按時繳納。3.物業費：公寓的物業費由甲方統一繳納，但乙方應按照其使用面積占公寓總面積的比例向甲方支付相應的物業費分攤費用。具體分攤比例為[X%]，乙方每月應向甲方支付物業費分攤費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），與租金一并支付。4.其他費用：如乙方在使用過程中產生的有線電視費、網絡費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、維修與保養1.乙方在使用分租空間過程中，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內安排維修人員進行檢查和維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。2.對于公寓公共區域的設施設備維修，甲方應定期進行檢查和維護，并及時處理乙方反饋的問題。如因不可抗力或第三方原因導致設施設備損壞的，甲方應及時組織維修，但甲方不承擔因此給乙方造成的損失。3.在維修期間，如因維修需要乙方暫時停止使用部分設施設備，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施盡量減少對乙方生活的影響。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用分租空間或公共設施設備，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變分租空間用途、損壞公共設施設備或違反公寓管理制度，甲方有權要求乙方限期整改，并按照實際損失要求乙方進行賠償。如乙方拒不整改或賠償的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租分租空間，甲方有權解除本協議，并要求乙方限期搬離，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充