兄弟合伙開店買房協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就雙方合伙開店及買房事宜，達成如下協議：一、合伙開店事宜（一）店鋪基本信息1.雙方合伙經營的店鋪位于[店鋪詳細地址]，店鋪名稱暫定為[店鋪暫定名稱]。2.店鋪經營范圍為[具體經營范圍]。（二）合伙出資1.甲方出資人民幣[X]元，占店鋪總股份的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占店鋪總股份的[X]%。雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將各自出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.后續若因店鋪經營需要追加投資，雙方應按照各自持股比例同比例追加出資。（三）合伙事務執行1.雙方共同推舉甲方為合伙事務執行人，負責店鋪的日常經營管理、財務收支、人員招聘等事務。2.乙方有權對店鋪經營情況進行監督，查閱財務賬目等資料。對于重大經營決策、金額超過[X]元的支出等事項，須經雙方共同協商一致后方可執行。3.合伙事務執行人應定期向另一方匯報店鋪經營狀況，每月[具體日期]提交月度經營報告，每季度末提交季度財務報表。（四）利潤分配與虧損承擔1.店鋪經營所得利潤，在扣除各項成本、稅費等費用后，按照雙方持股比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]。2.若店鋪經營出現虧損，雙方按照持股比例分擔虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔其應分擔的虧損份額。（五）入伙與退伙1.經雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應按照本協議約定的出資方式和比例繳納出資，并享有相應的權利和承擔相應的義務。2.在合伙期間，一方若要退伙，需提前[X]個月書面通知另一方。經雙方協商一致后，按照退伙時店鋪的凈資產狀況進行結算。退伙方應分得的財產，由另一方在退伙事宜協商確定后的[X]日內以貨幣形式支付給退伙方。二、買房事宜（一）房屋基本信息1.雙方共同購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]。2.房屋總價為人民幣[X]元。（二）購房出資1.甲方出資人民幣[X]元用于支付購房款項，占房屋總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元用于支付購房款項，占房屋總價款的[X]%。雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將各自出資足額支付至雙方共同與售房方（或中介機構）指定的資金監管賬戶。2.若因購房需要辦理銀行貸款，雙方應共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照各自出資比例承擔貸款本金及利息的償還責任。（三）房屋產權登記1.房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例按份共有。2.任何一方未經另一方書面同意，不得擅自處分房屋產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。（四）房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的居住、使用等權利。房屋使用過程中產生的物業費、水電費等費用，由雙方按照各自使用情況及出資比例分擔。2.如需對房屋進行裝修、改造等重大事項，須經雙方共同協商一致后方可進行，費用由雙方按照出資比例分擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合伙開店的利潤分配權及房屋的按份共有權。對合伙店鋪的經營管理提出合理建議和意見。查閱合伙店鋪的財務賬目等資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳納出資。積極參與合伙店鋪的經營管理，忠實履行合伙事務執行人職責。遵守本協議約定，不得擅自處分合伙財產及房屋產權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合伙開店的利潤分配權及房屋的按份共有權。監督合伙店鋪的經營情況，對重大經營決策發表意見。查閱合伙店鋪的財務賬目等資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳納出資。協助甲方進行合伙店鋪的經營管理，提供必要的支持和幫助。遵守本協議約定，不得擅自處分合伙財產及房屋產權。四、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若因一方出資違約導致合伙開店或買房事宜無法順利進行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）經營違約1.合伙事務執行人若違反本協議約定，擅自作出重大經營決策或未經另一方同意進行金額超過[X]元的支出等行為，給合伙店鋪造成損失的，應承擔賠償責任。2.任何一方在合伙經營過程中，故意損害合伙利益或另一方利益的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）產權違約1.若一方未經另一方書面同意，擅自處分房屋產權，該處分行為無效。擅自處分方應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方原因導致房屋產權登記出現錯誤或糾紛，責任方應負責解決，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均存在違約行為，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地或合伙店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式