夫妻一方代買房屋協議書?甲方（代買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋實際購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，經雙方友好協商，就乙方委托甲方代買房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、門窗情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照乙方的要求和指示，代表乙方與房屋出售方進行溝通、協商購房事宜，包括但不限于看房、談判價格、簽訂購房合同等。在代買房屋過程中，有權獲取必要的信息和文件，以便順利完成購房交易，但應妥善保管相關資料，不得泄露乙方隱私。2.義務按照乙方的意愿和要求，以合理、謹慎、勤勉的態度履行代買房屋的職責，盡最大努力為乙方爭取有利的購房條件。及時向乙方匯報代買房屋的進展情況，包括但不限于與房屋出售方的溝通內容、購房合同的簽訂情況、房屋過戶手續的辦理進度等重要信息，確保乙方對購房過程有充分的了解。在簽訂購房合同及辦理相關手續時，應嚴格按照乙方的授權行事，不得擅自變更乙方的意愿和要求。如遇特殊情況需要變更，應事先征得乙方書面同意。協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權登記等事宜，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。在辦理過戶手續過程中所產生的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分（具體費用承擔方式詳見本協議第五條）。對代買房屋過程中所涉及的各種文件、資料、票據等進行妥善保管，在購房交易完成后，應按照乙方要求及時交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方代買房屋的行為進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權要求甲方按照本協議約定的方式和時間履行代買房屋的職責，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在房屋購買成功后，有權依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務向甲方提供明確的購房需求和預算，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格范圍、付款方式等詳細信息，并確保所提供信息的真實性和準確性。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付代買房屋過程中所需的各項費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等（具體費用承擔方式詳見本協議第五條）。如因乙方未按時支付費用導致購房交易出現問題，乙方應承擔相應的責任。積極配合甲方辦理購房相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，并按照要求簽署相關法律文件。在房屋交付后，應按照法律法規及房屋所在地相關規定，合理使用和維護房屋，承擔因使用房屋而產生的相關費用和責任。三、購房款支付及資金監管1.乙方應根據購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶或雙方認可的資金監管賬戶。2.甲方應妥善保管購房款，不得擅自挪用。在支付購房款時，應嚴格按照購房合同約定的金額、方式和時間進行支付，確保資金安全流轉。3.若采用資金監管方式，雙方應共同與資金監管機構簽訂資金監管協議，明確資金監管的具體流程和要求。在房屋過戶手續辦理完畢且符合資金監管協議約定的條件后，資金監管機構將購房款劃轉至房屋出售方指定賬戶。四、房屋交付及驗收1.房屋出售方應按照購房合同約定的時間和條件，將房屋交付給甲方或乙方。甲方應在收到房屋交付通知后及時通知乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.乙方在接收房屋時，應按照購房合同及相關法律法規的規定，對房屋的質量、設施設備等進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與房屋出售方協商解決。3.房屋交付后，乙方應按照房屋所在地相關規定，辦理房屋的入住手續，承擔因入住房屋而產生的相關費用，如物業費、水電費等。五、費用承擔1.購房款：由乙方按照購房合同約定的金額和支付方式承擔。2.中介費：若因購房需要支付中介費，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。3.稅費：根據國家法律法規及房屋所在地相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，契稅由[契稅繳納方，一般為購房者]承擔；印花稅由[印花稅繳納方，根據具體情況確定]承擔；增值稅及附加、個人所得稅等其他稅費按照法律法規規定由相應主體承擔（具體以實際發生情況為準）。4.在代買房屋過程中產生的其他費用，如房屋評估費、公證費、登記費等，根據實際情況由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利購買房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費用、利息損失、因購房目的無法實現而造成的其他間接損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款或其他費用、未配合辦理相關手續等，導致購房交易出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、利息損失、因乙方違約而給甲方造成的其他直接損失等。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。4.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額，雙方協商確定]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟或提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁（選擇其一，明確約定仲裁機構或法院管轄）。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據法律法規及政策規定協商調整本協議相關條款，確保協議的繼續履行。甲方（簽字/蓋章）：_