商鋪租貸合同解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪配套設施：商鋪內現有配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、門窗等]。二、解約原因經雙方協商一致，同意提前解除原合同，解約原因為[具體說明解約原因，如乙方經營調整、雙方協商一致等]。三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪。有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。義務：應向乙方提供與商鋪租賃相關的合法有效的證明文件。協助乙方辦理與商鋪騰退相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件等。在乙方按照本協議約定騰退商鋪后，按照本協議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費用。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的押金及剩余租金等費用。有權在騰退商鋪前，繼續按照原合同約定的用途使用商鋪，但應遵守相關法律法規及本協議約定。義務：應按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備的完好。應向甲方支付截至解約日止的租金、水電費、物業費等所有應支付的費用。應在騰退商鋪時，清理商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。四、費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付截至[解約日期]的租金共計人民幣[X]元。乙方已支付租金人民幣[X]元，扣除已使用期間的租金后，甲方應退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金退還：乙方在簽訂本協議并按照本協議約定騰退商鋪后，甲方應將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。3.其他費用：乙方應自行結清在租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、商鋪騰退1.騰退時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成商鋪的騰退工作，并將商鋪及附屬設施設備完好地交付給甲方。2.騰退標準：乙方騰退商鋪時，應保證商鋪內無乙方遺留的物品，商鋪的裝修、設施設備等應保持原狀。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。3.交接手續：乙方騰退商鋪后，雙方應辦理書面交接手續。交接內容包括商鋪的鑰匙、門禁卡、水電費繳費憑證等相關物品及資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方押金及剩余租金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還押金及剩余租金等費用，同時按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪，每逾期一日，應按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔。同時，乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的費用，甲方有權從乙方已支付的押金及剩余租金等費用中扣除相應金額。如仍不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽